Lote/Terreno com 1 Quarto à venda, 33m² - Jardim São Luiz

Terreno à venda no Jardim São Luiz em Valinhos, localizado na esquina da Rua Messias Fidencio Filho e com excelente vocação tanto residencial quanto comercial, especialmente por estar em um corredor comercial de grande circulação. Com 400m² e medidas de 20m por 20m, o lote apresenta ótima topografia, é totalmente murado, conta com portão de 3m, infraestrutura de água e energia já instalada e calçada pronta, o que facilita qualquer projeto de construção ou adaptação imediata. No terreno existe uma construção de 33m² com laje composta por um quarto, banheiro e cozinha, que atualmente está alugada e sendo utilizada como garagem de caminhões, garantindo possibilidade de renda enquanto o comprador planeja o futuro uso do imóvel. A documentação está em ordem e apta para financiamento, trazendo segurança jurídica e agilidade no processo de aquisição, além de aceitar proposta de permuta, ampliando as possibilidades de negociação. O Jardim São Luiz é um dos bairros que mais têm se valorizado em Valinhos e este terreno é um dos últimos disponíveis na região, o que reforça seu potencial de investimento e apreciação imobiliária no médio e longo prazo. A localização é estratégica, com acesso rápido às principais vias da cidade e proximidade de pontos importantes como o Hospital Galileo e a Santa Casa de Valinhos, ambos a cerca de cinco minutos de carro, além de escolas reconhecidas como o Colégio Porto Seguro, supermercados como Carrefour e Flex Atacarejo, farmácias como Droga Raia e Drogasil, academias e uma ampla oferta de comércio e serviços no entorno. Ideal para quem busca um terreno bem localizado, com infraestrutura pronta, possibilidade de renda imediata e alto potencial de valorização em Valinhos, este imóvel reúne versatilidade e oportunidade em um único endereço. Agende já sua visita. Nossa história foi construída com dedicação, confiança e o compromisso de ajudar pessoas a encontrarem o imóvel ideal para cada momento de suas vidas. Ao longo dos anos, crescemos acompanhando o desenvolvimento da região, ampliando nossa atuação e oferecendo soluções completas em venda, locação, administração de imóveis e lançamentos. Com foco no atendimento próximo e na excelência em cada negociação, seguimos conectando pessoas a novas oportunidades e transformando sonhos em realidade todos os dias. Seu novo endereço, onde cada ambiente reflete o seu estilo de vida.