Lote/Terreno com 1 Quarto à venda, 330m² - Metrópole

🏗️ TERRENO PLANO DE 330 M² + CASA | BAIRRO CALIFÓRNIA – NOVA IGUAÇU Uma excelente oportunidade para investidores, construtores, empresários ou para quem procura um imóvel com espaço e localização estratégica em Nova Iguaçu. Localizado na Rua Luís Sobral, no Bairro Califórnia, este imóvel possui 330 m² de área total, com terreno plano e boa utilização do espaço, oferecendo diferentes possibilidades de aproveitamento conforme o projeto e a finalidade do comprador. 📐 ESTRUTURA DO IMÓVEL O terreno conta atualmente com: • 330 m² de área total • Terreno plano • Pequena garagem coberta na parte frontal • Pátio com capacidade para aproximadamente 4 a 5 veículos • Quartinho frontal, ideal para depósito, ferramentas, estoque ou almoxarifado Na parte dos fundos existe uma residência composta por: • 1 quarto com suíte • Sala • Cozinha • Banheiro social • Varanda A estrutura existente pode ser aproveitada, reformada ou integrada a um novo projeto, de acordo com os objetivos do proprietário e a viabilidade técnica e legal. 🏗️ POTENCIAL PARA INVESTIMENTO O tamanho e a configuração do terreno permitem avaliar diferentes possibilidades de utilização, como: ✔ Construção de casas de vila ✔ Projeto de kitnets ✔ Ampliação e modernização da estrutura existente ✔ Uso comercial ✔ Armazenamento ou atividade logística ✔ Desenvolvimento de projeto personalizado As possibilidades de construção e utilização devem ser avaliadas conforme legislação municipal, parâmetros urbanísticos e aprovação dos órgãos competentes. 📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA O imóvel está situado no Bairro Califórnia, em Nova Iguaçu, região com localização estratégica e fácil conexão com importantes vias. Um dos grandes diferenciais é a proximidade com a Rodovia Presidente Dutra (BR-116), facilitando o deslocamento entre Nova Iguaçu, Rio de Janeiro e demais municípios da Baixada Fluminense. Também está próximo ao Assaí Atacadista e ao comércio local, além de ficar a poucos minutos do Centro de Nova Iguaçu, onde estão estação de trem, shopping, bancos, comércio e diversos serviços. A região também oferece acesso a hospitais, transporte público, mercados, farmácias e outros estabelecimentos essenciais. 💰 INFORMAÇÕES 📐 Área total: 330 m² 🚗 Vagas: até 5 veículos 💰 Valor: R$ 380.000 🤝 Proprietário aceita propostas 🔑 Um terreno com espaço, estrutura existente e localização estratégica para quem deseja investir, construir ou desenvolver um novo projeto. 📞 Entre em contato e agende sua visita!