Lote/Terreno com 1 Quarto à venda, 662m² - Mury

Terreno praticamene plano à Venda em Mury, 662 m² - Excelente Localização Construa seu projeto em um dos bairros mais valorizados e desejados de Nova Friburgo, unindo natureza, privacidade, excelente incidência solar e praticidade no dia a dia. Este excelente terreno possui 662 m², com as seguintes dimensões: * 20 metros de frente* 11 metros de fundos* 41 metros pelo lado direito* 38 metros pelo lado esquerdo Com topografia praticamente plana, já está murado por todos os lados e já tem instalado o padrão de luz, oferece excelente aproveitamento da área, reduzindo custos de implantação da obra e permitindo projetos arquitetônicos modernos, com amplo jardim, piscina, espaço gourmet e áreas de lazer. Localizado em Mury, um dos endereços mais procurados de Nova Friburgo, especialmente por quem busca qualidade de vida, clima agradável e contato com a natureza, o terreno está em uma rua tranquila, com baixíssimo fluxo de veículos, proporcionando privacidade e segurança, sem abrir mão da facilidade de acesso. Sua localização é um grande diferencial: está a apenas 200 metros da tradicional Churrascaria Chimarron, com acesso rápido à rodovia e próximo a mercados, restaurantes, padarias, farmácias e diversos serviços essenciais. Diferenciais do imóvel - Área total de 662 m²;- Topografia praticamente plana;- Excelente incidência solar;- Documentação 100% regularizada;- Aceita financiamento bancário;- Região em constante valorização;- Ideal para residência, casa de campo ou investimento. Potencial construtivo O terreno está inserido em Zona de Uso Urbano Consolidado, ZUK-V, conforme o Plano Diretor Municipal, permitindo taxa de ocupação de até 50% do lote e edificação de até dois pavimentos, oferecendo excelente potencial para diferentes projetos residenciais, com amplo aproveitamento da área e valorização patrimonial. Se você procura um terreno que reúna localização privilegiada, facilidade construtiva e excelente potencial de valorização, esta é uma oportunidade diferenciada em uma das regiões mais cobiçadas de Nova Friburgo. Entre em contato e agende sua visita para conhecer este excelente imóvel.