Lote/Terreno com 1 Quarto à venda, 336m² - Parque Residencial Rochele II

TERRENO COMERCIAL E INDUSTRIAL À VENDA – ROCHELLE II – SANTA BÁRBARA D'OESTE/SP Excelente oportunidade para construir seu galpão, empresa ou investir em uma das regiões que mais crescem da cidade. 📍 Localização estratégica, a apenas 4 minutos das Rodovias SP-304 (Luiz de Queiroz) e Bandeirantes, proporcionando fácil acesso para logística, distribuição e deslocamento. ✅ Projeto de galpão já aprovado pela Prefeitura, permitindo iniciar a construção com muito mais agilidade. Características do imóvel • Área total: 336 m² • Frente: 13,70 metros • Terreno totalmente plano • Zoneamento de uso misto (comercial e industrial leve) • Documentação regularizada • Aceita financiamento bancário Diferenciais ✔ Projeto construtivo aprovado ✔ Excelente topografia, reduzindo custos de obra ✔ Bairro consolidado, com infraestrutura completa ✔ Região de forte expansão imobiliária ✔ Ideal para implantação imediata Localização privilegiada O imóvel está localizado em frente ao Pura Residencial Santa Bárbara, novo empreendimento residencial que trará centenas de novos moradores para a região, aumentando significativamente a demanda por: • supermercados; • conveniências; • restaurantes; • clínicas; • escritórios; • academias; • estética; • serviços especializados; • pequenos centros de distribuição. Uma excelente oportunidade para investir em uma região com grande potencial de valorização. Ideal para • Galpão comercial • Galpão industrial leve • Centro de distribuição • Depósito • Loja com estoque • Oficina especializada • Auto center • Empresas de prestação de serviços • Escritórios • Showroom • Investimento para construção e locação Condições de negociação ✔ Estuda propostas ✔ Avalia veículos como parte do pagamento ✔ Possibilidade de parcelamento direto PALACE IMOBILIÁRIA PIRACICABA Há 68 anos realizando excelentes negócios com segurança, tradição e confiança.