Lote/Terreno com 1 Quarto para alugar, 245m² - Praia dos Bandeirantes

Para quem busca visibilidade, estrutura completa e localização estratégica para instalação de comércio ou prestação de serviços. Este lote de esquina, com 245 m² de área, está localizado no bairro Praia dos Bandeirantes, em Sabará, em região de fácil acesso, próximo à Avenida Perimetral e tendo como referência os Supermercados BH. Inserido em área com intenso fluxo de pessoas e veículos, o imóvel oferece grande potencial comercial, ideal para empreendedores que desejam se destacar em ponto consolidado da região. Totalmente cercado e com portão de entrada, o espaço conta com dois acessos independentes e fechamento em grade aberta tipo gradil, proporcionando segurança e excelente visibilidade por se tratar de lote de esquina. A estrutura está totalmente pronta para o seu negócio. Possui área coberta com churrasqueira, ideal para atividades gastronômicas e atendimento ao público. Conta ainda com duas cozinhas, sendo uma cozinha americana e uma segunda cozinha equipada com fogão industrial de 6 bocas, oferecendo funcionalidade e suporte para operações de maior porte. O imóvel dispõe de três banheiros, sendo dois externos destinados a clientes, feminino e masculino, garantindo praticidade no atendimento. A área externa apresenta espaço verde com grama, quatro guarda-sóis e luminárias com fios pendentes, criando um ambiente agradável, organizado e convidativo. Trata-se de excelente oportunidade para investidores e empresários que desejam iniciar ou expandir suas atividades em um ponto estratégico, com estrutura completa e pronta para funcionamento. Visitas acompanhadas. Agende sua visita. Os valores de aluguel e dos encargos, como IPTU e demais taxas, poderão sofrer alterações sem prévio aviso.