Lote/Terreno com 1 Quarto à venda, 4491m² - Santana

Terreno Exclusivo na Rua Voluntários da Pátria | Zoneamento ZC | Duas Frentes | Documentação RegularizadaApresentamos uma oportunidade rara em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas da Zona Norte de São Paulo. Este terreno, localizado na Rua Voluntários da Pátria, oferece 4.491 m² de área total, zoneamento ZC e duas frentes, com acesso também pela Rua Mateus Leme — um diferencial que amplia o potencial de implantação de projetos.Características do Terreno:- Área total: 4.491 m² - Zoneamento: ZC — ideal para empreendimentos comerciais, mistos ou institucionais - Documentação 100% regularizada - Área de Proteção Ambiental (APA) dentro do terreno - Não é possível construir em toda a área - O potencial construtivo permanece integral, conforme legislação - Ideal para projetos que valorizem integração com natureza, áreas verdes e sustentabilidade Este é o tipo de terreno que permite criar algo único: um empreendimento que combina localização estratégica, visibilidade, acesso facilitado e contato com o verde.Localização Privilegiada — Alto de Santana / Jardim São PauloA Rua Voluntários da Pátria é uma das vias mais tradicionais e completas da Zona Norte, reunindo comércio, serviços, mobilidade e qualidade de vida.Distâncias até Estações de Metrô- Metrô Jardim São Paulo – Ayrton Senna (Linha 1-Azul): ~850 m (10 min a pé) Escolas Próximas:- Colégio Salesiano Santa Teresinha – 6 min - Colégio Imperatriz Leopoldina – 7 min - Colégio Mazzarello – 5 min - Colégio Jardim São Paulo – 4 min Hospitais e Saúde:- Hospital São Camilo Santana – 6 min - Hospital San Paolo – 10 min - Hospital do Mandaqui – 12 min - Laboratórios Fleury e A+ – 5 a 8 min Supermercados e Conveniências:- Pão de Açúcar – 4 min - Carrefour – 7 min - Sonda Supermercados – 6 min - Minuto Pão de Açúcar – 3 min - Drogasil e Droga Raia – 2 a 5 min Bares, Restaurantes e Vida Urbana:- Cantina Piolin – 5 min - Bar do Luiz Fernandes – 8 min - Padaria Gênesis – 3 min - Hamburguerias, cafés, academias e serviços variados ao longo da Voluntários da Pátria Comércio e Serviços- Santana Parque Shopping – 12 min - Shopping Center Norte – 15 min - Pet shops, bancos, clínicas, lojas e serviços a poucos metros Agende hoje mesmo uma visita, fale com um de nossos corretores