Lote/Terreno com 1 Quarto à venda, 300m² - Vila Independência

Terreno de 300 m² na Vila Independência, Mauá, com excelente localização próximo à Avenida Itapark e ao Independente Futebol Clube. O imóvel é murado e possui portão, garantindo segurança e privacidade para seu projeto. As dimensões de 10 metros de frente por 30 metros de fundos, com laterais de 29,5 e 30 metros, oferecem boa aproveitabilidade. A topografia apresenta 40% de área plana e 60% com pequeno declive, permitindo diferentes possibilidades de construção, seja residencial ou comercial. A localização estratégica facilita acesso a comércios, serviços e vias principais da região, com infraestrutura consolidada no bairro. O terreno se destaca pela proximidade com polos comerciais e transportes essenciais. Situado na Rua Paschoalino, este é um excelente investimento para quem busca construir em uma região em desenvolvimento. Ideal para residência, pequeno empreendimento ou aplicação imobiliária com retorno potencial. Aproveite esta oportunidade de aquisição em bairro consolidado e bem estruturado. 2266