Lote/Terreno com 1 Quarto à venda, 300m² - Vila Independência

Terreno de 300 m² (10 x 30) na Vila Independência, Mauá, com excelente localização próximo à Avenida Itapark e ao Independente Futebol Clube. O terreno é murado e possui portão, oferecendo segurança e privacidade. A topografia apresenta 40% de área plana e 60% com pequeno declive, permitindo diferentes possibilidades de construção. O imóvel está bem posicionado na região, facilitando acesso a comércios, serviços e vias principais. Com as dimensões de 10 metros de frente e fundos de 10 metros, além de laterais de 29,5 e 30 metros, o terreno oferece boa aproveitabilidade para diferentes projetos residenciais ou comerciais. A área útil de 300 m² permite flexibilidade no planejamento da construção. Situado na Rua Paschoalino, o terreno se destaca pela infraestrutura do bairro e proximidade com polos comerciais. Ideal para quem busca investir em uma região em desenvolvimento com bom acesso a transportes e serviços essenciais. Oportunidade para construção de residência, pequeno empreendimento ou investimento imobiliário. 2266