Lote/Terreno com 1 Quarto à venda, 430m² - Vila Madalena

Terreno amplo localizado em uma das regiões mais valorizadas e criativas da Vila Madalena, em zona mista, permitindo uso residencial e comercial. O imóvel possui aproximadamente 430 m² de terreno e atualmente conta com uma construção térrea utilizada para atividade comercial, com ambientes amplos, área externa arborizada e excelente integração com o entorno. A localização é estratégica, próxima à Estação Vila Madalena do metrô, em rua tranquila, com fácil acesso às principais vias do bairro, cercada por edifícios residenciais, comércios, serviços, bares e restaurantes, o que torna o imóvel altamente atrativo para investidores e empreendedores. Além disso, a região é contemplada por projetos de expansão da malha metroviária, com previsão de futuras estações, entre elas a Estação Girassol, o que reforça ainda mais o potencial de valorização do imóvel no médio e longo prazo. Ideal para implantação de novos projetos, como prédio residencial, studios, lofts, uso comercial, espaço cultural, clínica, escola, coworking ou manutenção da atividade atual. Uma oportunidade rara na Vila Madalena, combinando metragem generosa, zoneamento versátil e forte potencial de valorização.