Lote/Terreno com 1 Quarto à venda, 265m² - Vila Nivi

Excelente oportunidade para construtoras, incorporadoras e investidores! Terreno para comprar na Vila Nivi, Zona Norte de São Paulo, com 265,40 m² de área total, aproximadamente 8,70 metros de frente por 31,40 metros de comprimento. Localizado na Rua Bertha Lutz, travessa da Rua Doutor Castro Ramos, o terreno é murado e possui acesso direto pela via. Está inserido em um bairro residencial consolidado, cercado por imóveis já estabelecidos, comércio local diversificado e infraestrutura urbana completa. A região apresenta demanda permanente por imóveis residenciais, oferecendo boa perspectiva de liquidez para novos empreendimentos e potencial de valorização no médio e longo prazo. Potencial para diversos projetos A metragem e a localização tornam o terreno adequado para diferentes possibilidades de desenvolvimento residencial, como: Condomínio de sobrados Construção de sobrados individuais Residência unifamiliar Casas destinadas à locação Projeto residencial compacto Unidades para geração de renda Construção própria Investimento imobiliário visando valorização Localização e infraestrutura A Vila Nivi conta com infraestrutura urbana completa e ampla oferta de serviços e comércio no entorno. O imóvel está próximo ao transporte público, com acesso ao metrô a poucas quadras, além de possuir fácil ligação com importantes vias da Zona Norte de São Paulo. A localização combina a tranquilidade de um bairro predominantemente residencial com a praticidade de estar próximo a comércio, serviços, transporte e demais facilidades do dia a dia. Excelente oportunidade de investimento O terreno está sendo comercializado abaixo do valor venal de referência, o que reforça seu potencial como oportunidade de aquisição. Resumo do imóvel: Localização: Rua Bertha Lutz ? Vila Nivi ? São Paulo/SP CEP: 02252-170 Área total: 265,40 m² Dimensões: 8,70 x 31,40 m Terreno: murado Acesso: direto pela Rua Bertha Lutz Valor venal de referência: R$ 595.574,00 Oferta: abaixo do valor venal de referência Indicado para: construtoras de pequeno e médio porte, incorporadoras residenciais, investidores imobiliários e compradores que desejam construir para moradia ou geração de renda. Uma excelente oportunidade para adquirir um terreno em região residencial consolidada da Zona Norte, com infraestrutura completa, boa acessibilidade e potencial para desenvolvimento de um projeto residencial.