Lote/Terreno com 1 Quarto à venda, 227m² - Vila Pereira Barreto

Terreno com excelente potencial na Vila Pereira Barreto, região de Pirituba ideal tanto para investimento quanto para a construção da casa dos seus sonhos. Com 227m² de área e topografia em declive, o terreno oferece uma oportunidade diferenciada para projetos arquitetônicos modernos e inteligentes. Inserido em zona predominantemente ZM (Zona Mista), o imóvel oferece flexibilidade e amplia as possibilidades de aproveitamento do terreno, permitindo diferentes propostas de ocupação e desenvolvimento imobiliário, conforme a legislação urbanística vigente. Entre as alternativas, destaca-se a construção de uma residência unifamiliar personalizada, projetada de acordo com as necessidades do futuro proprietário, ou a implantação de projetos com potencial de geração de renda, como sobrados destinados à locação, studios ou outras configurações residenciais compatíveis com os parâmetros de uso e ocupação do solo. A região é consolidada e valorizada, com perfil residencial diversificado, reunindo casas e edifícios de médio padrão, além de comércio ativo, serviços essenciais, escolas, opções de lazer e cultura. Um cenário que favorece tanto a qualidade de vida quanto a liquidez do investimento. A localização é outro destaque: fácil acesso às principais vias da região, como as avenidas Paula Ferreira, General Edgar Facó e Raimundo Pereira de Magalhães, importantes conexões da zona noroeste. A mobilidade também é facilitada pela proximidade com a Estação Pirituba e o Terminal de Ônibus de Pirituba, garantindo integração com diferentes pontos da cidade. Seja para investir com visão estratégica ou construir um lar sob medida em um bairro com infraestrutura completa e demanda crescente, este terreno reúne localização, versatilidade e grande potencial de valorização.