Lote/Terreno com 1 Quarto à venda, 560m² - Vila São Luís

Oportunidade de Investimento no Butantã! Terreno de 560 m² com estudo de projeto para construção de apartamentos na Rua Frei Inácio da Conceição, região residencial tranquila e arborizada, próximo ao Campus USP (P3 Veterinária), RaiaDrogasil, Cristália e Novartis. Fácil acesso às Avenidas Corifeu de Azevedo Marques, Politécnica, Jaguaré, Marginais, Estação Metrô Butantã e futura Estação Metrô Rio Pequeno. Excelente para construtores e investidores! Região em expansão, ideal para apartamentos, studios, kitnets ou repúblicas estudantis. Grande demanda de estudantes e profissionais pela proximidade com USP e empresas. O terreno possui duas casas antigas: Casa 1: Living, 2 dormitórios (1 suíte), closet, cozinha ampla, banheiro social, lavanderia e 2 vagas. Edícula nos fundos com living/dormitório, banheiro, quintal, churrasqueira e jardim. Casa 2: Hall com espaço home office, living amplo com luz natural, lavabo, 1 suíte térreo. Pavimento superior: 4 quartos (1 suíte), banheiro social com varanda. Cozinha e lavanderia amplas, quintal com churrasqueira, jardim e 3 vagas. Localização privilegiada próximo ao Centro Comercial Jardim Bonfiglioli, com infraestrutura completa: comércios, restaurantes, supermercados, bancos, escolas, universidades, clínicas e hospitais. Lazer: fácil acesso ao Parque Villa-Lobos e shoppings (Butantã, Raposo, Villa Lobos, Eldorado). Oportunidade imperdível para investir em região cada vez mais valorizada! Documentação Ok! Estuda propostas e permuta!