Lotes/Terrenos para venda - Acaraú

TERRENO EM UBATUBA | 2.096,49m² COM VISTA LIVRE PARA O MAR E LICENÇA AMBIENTAL APROVADA A apenas 1.200 metros (cerca de 10 minutos a pé) das deslumbrantes piscinas naturais cuja beleza é comparada às famosas piscinas de Maragogi , este terreno oferece uma localização estratégica e privilegiada. Na sequência, você acessa rapidamente o icônico Pontão da Fortaleza e a famosa Trilha das Sete Praias, roteiro que atrai turismo estrangeiro o ano inteiro. Localização exata: Trilha da Praia Grande do Bonete, Praia da Fortaleza, Ubatuba - SP. Com fácil acesso às principais vias da cidade, você une a tranquilidade da natureza à comodidade urbana. Características do terreno: Área total: 2.096,49m² Topografia em aclive, garantindo uma vista panorâmica e desobstruída para a praia POTENCIAL CONSTRUTIVO E USO DO SOLO A Certidão de Uso do Solo já foi emitida pela prefeitura, garantindo segurança e clareza sobre o que pode ser realizado no terreno. Confira os cenários: Para uso residencial ou de serviços (escola, clínica, agência de turismo, entre outros): permite até aproximadamente 629 m² de área total construída, distribuídos em até 2 andares. A grande vantagem é que a certidão dispensa aprovação da Cetesb para essas atividades basta aprovar o projeto diretamente na prefeitura e iniciar a construção. Para investidores do setor hoteleiro (hotel ou pousada): o limite construtivo salta para até cerca de 2.516 m², em até 4 andares. Embora esse uso exija aprovação da Cetesb, o empreendimento já conta com licenças emitidas por eles na área (para topografia e muro), o que estabelece um precedente positivo no órgão estadual e facilita significativamente todo o processo. DIFERENCIAIS EXCLUSIVOS QUE VALORIZAM SEU INVESTIMENTO: Licença Ambiental já aprovada Uma vantagem regulatória raríssima, que elimina burocracias e acelera seu projeto. Inteligência Estratégica de mercado O ativo vem acompanhado de um laudo técnico assinado pela consultoria Intout, que traduz dados de mercado em clareza comercial para você tomar a melhor decisão. Segurança Jurídica total Documentação completa e regularizada para sua total tranquilidade. Projeto arquitetônico em fase de aprovação final Tudo pronto para o início imediato das obras. Perspectiva artística da fachada frontal disponível para você visualizar o potencial do empreendimento. Documentos e projetos disponíveis para consulta: Planta arquitetônica, Levantamento topográfico, Memorial descritivo, Capa do IPTU e Licença ambiental. Não perca essa oportunidade única em um dos destinos mais cobiçados do litoral paulista. Agende sua visita agora mesmo e venha conhecer esse paraíso de perto!