Lote/Terreno à venda, 280m² - Afonso Pena

Terreno à Venda no Afonso Pena - Excelente Oportunidade para Construtores e Investidores Ótima oportunidade para quem busca investir em uma região valorizada e com excelente potencial construtivo em São José dos Pinhais. Com 280 m² de área total, este terreno está localizado em uma região estratégica do bairro Afonso Pena, próximo a importantes vias de acesso, comércios, escolas e serviços, oferecendo praticidade e valorização constante. Características do terreno: Área total de 280 m²; Terreno plano; Excelente aproveitamento para construção residencial; Ideal para sobrados e projetos de investimento; Rua asfaltada e com infraestrutura completa. Diferenciais: Região tranquila e valorizada; Próximo ao Colégio Adventista; Fácil acesso à Avenida Rui Barbosa; Excelente potencial de valorização; Ótima opção para construtores e investidores. Parâmetros urbanísticos: Altura máxima: 6 pavimentos; Taxa de ocupação máxima: 60%; Coeficiente de aproveitamento básico: 2; Potencial construtivo adicional: 1; Taxa mínima de permeabilidade: 30%; Densidade residencial alta: até 250 unidades habitacionais por hectare; Afastamento mínimo das divisas: 1,5 metros; Testada mínima: 12 metros; Lote mínimo: 360 m². Localização: Situado no bairro Afonso Pena, em uma região consolidada e em constante crescimento, próximo a escolas, mercados, farmácias, transporte público e diversas conveniências para o dia a dia. Uma excelente oportunidade para quem deseja construir ou investir em uma das regiões mais promissoras de São José dos Pinhais. Entre em contato para mais informações e agende sua visita!