Lote/Terreno à venda, 408m² - Afonso Pena

Terreno à Venda com 408 m² no Bairro Ipê – São José dos Pinhais Excelente oportunidade para construir o imóvel dos seus sonhos ou investir em uma região em constante valorização! Localizado na Rua Carlos Prattes, no bairro Ipê, em São José dos Pinhais, este terreno oferece ótima localização, fácil acesso e excelente potencial construtivo. 📐 Características do terreno Área total de 408 m²; Terreno totalmente cercado; Muro frontal pertencente ao imóvel; Muros laterais já existentes nas divisas com os imóveis vizinhos; Imóvel Ad Corpus; Pronto para construir. 🌟 Diferenciais ✔️ Excelente localização ✔️ Fácil acesso à BR-277 e ao Centro de São José dos Pinhais ✔️ Região com grande potencial de valorização ✔️ Ideal para construção residencial ou investimento 📍 Localização Situado no bairro Ipê, o terreno está próximo a: Escolas; Supermercados; Farmácias; Comércios em geral; Serviços essenciais; Fácil acesso às principais vias da cidade. 📋 Informações urbanísticas Zoneamento: ZUC1 – Zona de Urbanização Consolidada I; Fração Ideal Média: 1.000 m²; Lote mínimo: 600 m²; Testada mínima: 12 metros; Coeficiente de aproveitamento: 1; Taxa de ocupação: 50%; Taxa de permeabilidade: 30%; Permitido até 2 pavimentos. 🏡 Uma excelente oportunidade para quem busca um terreno bem localizado, pronto para construir e com grande potencial de valorização. 📞 Agende uma visita com um de nossos corretores e conheça esta oportunidade!