Lote/Terreno à venda, 1350m² - Aguazul

OPORTUNIDADE! TERRENO DE 1.350 m² | 80% PLANO | DOCUMENTAÇÃO OK | ACEITA DESMEMBRAMENTO Excelente oportunidade para quem busca um terreno amplo, com excelente aproveitamento e grande potencial de valorização. Com 1.350 m² de área total (30 x 45 metros), possui aproximadamente 80% de área plana, oferecendo excelente aproveitamento para diferentes projetos, desde uma residência de alto padrão até condomínio de casas, chácara ou investimento imobiliário. Destaques do imóvel Área total: 1.350 m² Medidas: 30 metros de frente x 45 metros de profundidade Aproximadamente 80% plano, pronto para construir Quase totalmente murado, faltando apenas cerca de 10 metros nos fundos em razão do desnível natural do terreno Portão metálico instalado Rede de água disponível Energia elétrica disponível Documentação totalmente regularizada Sem débitos ou pendências Localização Rua pavimentada com blocos intertravados Próximo à Escola Estadual Bairro tranquilo, arborizado e em constante valorização Fácil acesso aos principais comércios e serviços da região Diferencial Exclusivo Além da excelente metragem, o proprietário aceita desmembrar o terreno, possibilitando a aquisição de uma fração da área, conforme negociação. Uma excelente oportunidade tanto para quem deseja construir quanto para investidores que buscam um imóvel com alto potencial de valorização. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Obs: Ano de construção, Valor de IPTU e/ou condomínio à confirmar.