Lote/Terreno à venda, 2596m² - Água Branca

Área para Incorporação MCMV ou Implantação de Galpão — Água Branca | 2.596 m² OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA PARA INCORPORADORES E INVESTIDORES EM SÃO PAULO Terreno de 2.596 m² na Água Branca, em São Paulo, com potencial para desenvolvimento imobiliário no segmento MCMV. Localizado na Rua Profª Suraia Aidar Menon, 1.653 — Água Branca, o imóvel representa uma oportunidade para incorporadores que buscam área para implantação de empreendimento residencial, especialmente voltado ao **Minha Casa, Minha Vida**, ou investidores interessados em uma operação de **galpão/uso comercial**, conforme viabilidade e legislação aplicáveis. Uma área de **2.596 m²** em uma região estratégica da capital paulista, oferecendo escala para um projeto imobiliário de maior porte. O terreno pode ser analisado para: * **Incorporação residencial no segmento MCMV** * ️ Desenvolvimento de empreendimento imobiliário * Implantação de **galpão ou operação comercial/logística**, conforme viabilidade * Aquisição para desenvolvimento e valorização imobiliária A localização na **Água Branca** coloca o empreendimento em uma região consolidada e conectada à dinâmica imobiliária da Zona Oeste de São Paulo. Transforme uma área de 2.596 m² em um projeto de grande escala. Para incorporadores MCMV, o diferencial está na possibilidade de estruturar uma operação com **permuta financeira**, permitindo adequar a aquisição à estratégia de desenvolvimento do empreendimento. O vendedor aceita **duas estruturas de pagamento**, sendo obrigatória a apresentação de proposta para ambas: **OPÇÃO 1 — 100% PERMUTA FINANCEIRA** **OPÇÃO 2 — 20% EM DINHEIRO + 80% EM PERMUTA FINANCEIRA** Apresente sua proposta de aquisição e avalie o potencial de desenvolvimento desta área. As propostas deverão contemplar obrigatoriamente **as duas modalidades de pagamento** acima. Condições comerciais: * Atualização pelo **IPCA** desde a assinatura do Contrato de Compra e Venda * Garantia mediante **seguro-fiança**, por seguradora de primeira linha aprovada pelos vendedores * **IPTU a partir da assinatura do Contrato de Compra e Venda por conta do comprador** Oportunidade direcionada principalmente a incorporadores, construtoras, investidores e operadores interessados em projetos residenciais MCMV ou desenvolvimento de área para uso comercial. Chave do anúncio: ztb9nUcbZeKryMWx