Lote/Terreno à venda, 2596m² - Água Branca

TERRENO À VENDA - ÁGUA BRANCA - SÃO PAULO/SP - 2.596M² Excelente oportunidade para investidores e incorporadores que buscam uma área estratégica em uma das regiões com maior potencial de valorização da capital paulista. Com ampla metragem e localização privilegiada, este terreno oferece excelente potencial para desenvolvimento de empreendimentos residenciais ou comerciais. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: - 2.596,00 m² de área total - Terreno urbano - Excelente potencial construtivo - Ideal para empreendimentos residenciais ou comerciais - Contribuinte IPTU: 099.002.0171-1 DIFERENCIAIS: - Localização estratégica - Ampla área para desenvolvimento - Excelente potencial de valorização - Ideal para investidores e incorporadores - Possibilidade de negociação por permuta financeira IDEAL PARA: - Incorporação imobiliária - Condomínio residencial - Empreendimento comercial - Galpão logístico - Centro empresarial - Investidores CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO Forma de pagamento: 100% em permuta financeira ou 20% em dinheiro e 80% em permuta financeira. As propostas deverão contemplar obrigatoriamente as duas modalidades de pagamento. Atualização monetária pelo IPCA desde a assinatura do Contrato de Compra e Venda. Garantia por seguro fiança emitido por seguradora de primeira linha aprovada pelos vendedores. IPTU a partir da assinatura do Contrato de Compra e Venda será de responsabilidade do comprador. LOCALIZAÇÃO: Localizado no bairro Água Branca, em São Paulo/SP, o terreno está em uma região com excelente infraestrutura urbana, cercada por importantes centros comerciais, empresariais e residenciais. Possui fácil acesso às Marginais Tietê e Pinheiros, Avenida Francisco Matarazzo, Avenida Marquês de São Vicente e principais vias da cidade. Além disso, está próximo aos Shoppings Bourbon e West Plaza, Allianz Parque, estações de trem e metrô, universidades, hospitais e uma ampla rede de comércio e serviços, tornando-se uma excelente opção para projetos de grande porte. Entre em contato para mais informações e conheça esta excelente oportunidade de investimento. Atualizado dia 22 de agosto de 2026