Lote/Terreno à venda, 308m² - Água Fria

*3 casas no mesmo terreno ? renda imediata e potencial de valorização!* ? Localizado em uma das regiões mais valorizadas da Zona Norte de São Paulo, este imóvel é ideal para investidores que buscam retorno garantido e segurança patrimonial. ? Renda Passiva Garantida - *2 casas já alugadas com contratos vigentes* - Geração de receita mensal imediata - Excelente opção para quem busca estabilidade financeira com imóveis ? Detalhes das Unidades ? Casa 01 ? Nível da Rua - 2 dormitórios bem distribuídos - Sala ampla para 2 ambientes com lareira - Cozinha americana com copa integrada - Banheiro social - Área de serviço coberta - Garagem para 1 carro ? Casa 02 ? Nível abaixo da rua - 2 dormitórios com armários embutidos (1 suíte com banheira) - Sala aconchegante - Cozinha planejada - Banheiro social com banheira - Área de serviço - Quintal com acesso à casa 03 - Garagem para 1 carro ? Casa 03 ? Edícula assobradada - 1 dormitório no andar superior - Sala ampla - Cozinha funcional - Banheiro social - Área de serviço coberta - Quintal espaçoso com *adega exclusiva* - Não possui garagem ? *Área total do terreno:* 308 m² ?? *Área construída:* 289 m² ? Potencial de Expansão - Manutenção das construções existentes com renda mensal garantida - Ou demolição para construção de prédio residencial com múltiplas unidades para venda ou locação ? Localização Estratégica - Próximo a vias principais, com fácil acesso a transporte, comércio e serviços - Bairro em constante valorização ? *Valor de venda:* R$ 1.000.000,00 ? Documentação regularizada *Invista com inteligência. Garanta retorno, segurança e valorização em um só negócio.* A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 14 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista.