Lote/Terreno à venda, 410m² - Água Fria

Terreno 410 m² à venda na Água Fria, Rua Aureliano Leal – Zona Norte SP Área/terreno à venda na Rua Aureliano Leal, bairro Água Fria, uma das regiões mais tradicionais, residenciais e valorizadas da Zona Norte de São Paulo. Localização estratégica, a aproximadamente 250 metros da Avenida Nova Cantareira, ideal para quem busca investimento seguro, construção residencial ou incorporação. Com 410 m², o terreno oferece ótimo potencial construtivo, em rua tranquila e arborizada, cercada por imóveis de médio e alto padrão, o que garante valorização constante e excelente liquidez. Diferenciais do terreno: Terreno amplo com 410 m², Topografia favorável para construção, Rua residencial e bem localizada, Região com forte valorização imobiliária, Excelente opção para construtores, investidores ou moradia própria Proprietário estuda propostas A Água Fria é um bairro completo, que combina tranquilidade residencial com infraestrutura urbana, oferecendo tudo a poucos minutos: Transporte e mobilidade: Metrô Tucuruvi (Linha 1 – Azul) a aproximadamente 2,3 km, Metrô Santana (Linha 1 – Azul) a cerca de 2,6 km Diversas linhas de ônibus na Avenida Nova Cantareira, Fácil acesso às principais vias: Avenida Nova Cantareira, Avenida Água Fria, Avenida Engenheiro Caetano Álvares, Avenida Voluntários da Pátria e Marginal Tietê Mercados e comércio:Pão de Açúcar – Av. Nova Cantareira, Trimais Supermercado, Hirota Food, Extra Mercado Comércio variado, farmácias, restaurantes e serviços no entorno Padarias e gastronomia: Panetteria ZN, Saint Tropez, Padaria La Brunet Academias e bem-estar: Smart Fit – Av. Nova Cantareira, InShape Fitness, Panobianco Tremembé, Estúdios de pilates e funcional próximos Escolas e educação: Colégio Salesiano Santa Teresinha, Colégio Dom Bosco, Colégio Cermac Bancos e serviços: Itaú, Bradesco, Santander, Banco do Brasil, Caixa Econômica Federal Ruas arborizadas e ambiente residencial valorizado Este terreno é uma oportunidade rara em uma das áreas mais desejadas da Zona Norte, ideal para quem busca segurança no investimento, potencial construtivo e localização privilegiada. Agende sua visita! terrenoavenda aguafria zonanorte investimentoimobiliario construcao potencialconstrutivo avenidanovacantareira imovelparainvestir valorizacao