Lote/Terreno à venda, 20633m² - Água Vermelha

SÍTIO ANGELINA I Código STZ 4009 Oportunidade, se você busca uma área estratégica para implantar ou expandir seu negócio, esta é a oportunidade ideal. Este terreno exclusivo, com impressionantes 20.633 m², está localizado em ponto de altíssima visibilidade e fluxo, com frente direta para a Rodovia Carlos Tonani (SP-333), km 87, uma das mais importantes vias da região de Ribeirão Preto. Com acesso facilitado pela saída 86, o imóvel está conectado diretamente ao Distrito Industrial de Sertãozinho, e conta com lateral voltada à alça de retorno da pista, o que permite circulação eficiente em ambos os sentidos tanto para a cidade de Barrinha quanto para Sertãozinho e demais municípios. Localização estratégica e visibilidade incomparável: Fluxo intenso de veículos leves e pesados todos os dias Frente para rodovia duplicada de alto tráfego Lateral com alça de retorno acesso ágil em ambos os sentidos A poucos minutos do Distrito Industrial de Sertãozinho, empresas metalúrgicas, centros comerciais e postos de serviço Destaques do imóvel: Área total: 20.633,00 m² Topografia plana, que reduz custos de terraplenagem e facilita obras rápidas Zoneamento favorável para uso industrial e logístico Região com grande potencial de valorização urbana e comercial Ideal para: indústrias, transportadoras, galpões, atacadistas, centros de distribuição, pátios logísticos e comércios de grande porte Com toda a estrutura viária ao seu redor e em plena rota de crescimento, este terreno representa um ativo estratégico para empresas que valorizam logística, agilidade e visibilidade. A proximidade com o distrito industrial e a malha rodoviária regional o coloca em vantagem frente a outros terrenos da região. Valor de venda: R$ 4.950.000,00 Agende uma visita com nossos gestores e conheça pessoalmente o potencial deste imóvel. Essa é uma oportunidade para quem sabe que localização é poder no mundo dos negócios. Uma observação que neste imóvel, consta edificada uma residência com uma varanda espaçosa, 3 dormitórios, 2 salas, 1 cozinha, 3 banheiros, 1 despensa, 1 lavanderia e área de lazer com piscina e churrasqueira. Venha conferir e traga a sua proposta. Contato direto com os gestores imobiliários: Ieso Palmiere CRECISP 95.832-F | CNAI 10.724 Ana Carolina Rossi CRECISP 285.325-F | CNAI 48.926 "Seu patrimônio em boas mãos".