Lote/Terreno à venda, 144m² - Albuquerque

A oportunidade de construir seu próprio refúgio em uma das regiões mais preservadas de Teresópolis. Localizado no Condomínio Le Refuge, em Canoas, próximo à Represa da Varginha, este é, segundo informações da proprietária, o último lote disponível no condomínio para construção de uma nova residência. Mais do que adquirir um terreno, aqui a proposta é fazer parte de um pequeno condomínio de casas de campo inserido em aproximadamente 15.000 m² de natureza, em uma região marcada pela Mata Atlântica, pelo clima de montanha e por uma sensação de isolamento da vida urbana — embora esteja a cerca de 16,5 km do centro de Teresópolis. O terreno já conta, conforme informado, com planta aprovada pela Prefeitura de Teresópolis para construção de uma residência de até 100 m², um diferencial importante para quem deseja avançar com um projeto próprio. A documentação e a validade da aprovação devem ser verificadas no momento da negociação. O Le Refuge possui atualmente sete casas construídas e algumas propriedades já são utilizadas para locação por temporada, atividade realizada no local há anos. Isso abre duas possibilidades interessantes para o futuro proprietário: criar sua casa de campo para uso particular ou avaliar um projeto voltado também à hospedagem por temporada, observadas as regras condominiais e a legislação aplicável. A infraestrutura é outro diferencial. O condomínio conta com internet, ruas internas com calçamento em pedra, padrão de energia, estação de tratamento de esgoto, paisagismo e portão eletrônico de acesso. Nas áreas de convivência e lazer, a proposta acompanha a natureza do lugar: piscina abastecida por água corrente de mina, quadras esportivas gramadas, balanços e espaço gourmet. Há ainda espaço destinado a massagens e serviços disponibilizados de forma independente, conforme funcionamento do condomínio. É uma oportunidade especialmente interessante para quem não procura simplesmente um terreno, mas um endereço onde natureza, privacidade e qualidade de vida façam parte do projeto desde o primeiro traço da casa. E, para quem pensa patrimonialmente, existe ainda a possibilidade de explorar a vocação turística da região e o histórico de hospedagem existente no próprio Le Refuge. Construa aqui a sua própria forma de viver a serra. Agende uma visita e conheça o terreno e toda a atmosfera do Le Refuge. Rev: 85