Lote/Terreno à venda, 194m² - Alecrim

Imóvel Residencial/Comercial —— Alecrim — Natal/RN Terreno Comercial no Alecrim com Forte Potencial de Transformação Urbana Em uma das regiões mais dinâmicas e consolidadas de Natal, este terreno representa uma oportunidade para quem busca desenvolver um projeto comercial, de serviços ou uso misto em um endereço com fluxo constante de pessoas, ampla oferta de comércio e excelente conectividade urbana. Mais do que um imóvel, trata-se de um ativo com vocação para geração de valor através de requalificação ou novo desenvolvimento. Localização e Entorno • Localizado na Rua dos Canindés, bairro Alecrim • Inserido em um dos corredores urbanos mais tradicionais da cidade • Alto fluxo diário de veículos e pedestres • Forte presença de comércio varejista e prestadores de serviços • Próximo a supermercados, farmácias, bancos, clínicas e lojas diversificadas • Fácil acesso às principais vias da cidade • Região com demanda consolidada para atividades comerciais e de serviços • Excelente mobilidade urbana e logística operacional • Bairro reconhecido pela elevada liquidez imobiliária comercial Características do Terreno • Área total aproximada: 193,95m² • Perfil atual: residencial/comercial • Frente com potencial para implantação de operação comercial • Topografia urbana consolidada • Infraestrutura completa disponível na região • Rede de água, energia, drenagem e pavimentação • Documentação em processo de inventário • Estrutura existente demandando intervenção relevante, com possibilidade de retrofit parcial ou demolição estratégica Potencial de Uso e Aproveitamento O imóvel apresenta potencial para: • Loja ou centro comercial de pequeno porte • Clínica médica ou odontológica • Escritórios e serviços profissionais • Galeria comercial • Empreendimento misto comercial/residencial • Studios ou unidades compactas para locação • Centro de distribuição urbano • Projeto de retrofit comercial • Aquisição para composição de landbank urbano O bairro Alecrim está inserido em área urbana adensável do município, beneficiada pelas diretrizes do Plano Diretor de Natal, que permite aproveitamento construtivo superior ao básico mediante atendimento à legislação urbanística vigente. A análise específica do potencial construtivo deverá ser validada junto à SEMURB para o projeto pretendido. Diferenciais Estratégicos • Localização consolidada comercialmente • Forte vocação para atividades de serviços e comércio • Alta liquidez imobiliária • Região com demanda permanente • Escassez crescente de terrenos urbanos em corredores comerciais consolidados • Facilidade de acesso e logística • Potencial para requalificação e geração de valor • Perfil atrativo para investidores, comerciantes e construtores Entre em contato para conhecer o imóvel, analisar o potencial construtivo da área e avaliar possibilidades de desenvolvimento compatíveis com seu perfil de investimento ou operação. Agende sua visita. Mais informações Ligue: 8 4 9 1 1 2 - 1 9 9 9 WhatsApp Estev