Lote/Terreno à venda, 275m² - Alto da Mata I

Apresentamos uma excelente oportunidade no loteamento Reserva Alto da Mata, em Taubaté, com terreno de 275 m² (11 m de frente × 25 m de profundidade) em topografia plana — ideal para construção personalizada com conforto e funcionalidade. O imóvel já conta com documentação 100% pronta para transferência, assim como projeto arquitetônico e de engenharia aprovados com alvará — pronto para dar início à obra sem burocracias. Localizado em uma região de destaque da cidade, o Reserva Alto da Mata oferece uma infraestrutura de loteamento em franco crescimento, com ruas asfaltadas, redes de água, esgoto, iluminação pública e fácil acesso a vias como a Rodovia Oswaldo Cruz (COMEVAP) — características observadas em anúncios comparativos no mesmo loteamento. Além disso, imóveis similares de 250 m² no Reserva Alto da Mata têm sido anunciados em valores entre R$ 110.000 e R$ 160.000, indicando valorização real na região. Destaques principais: Área ampla de 275 m² (11 × 25), proporcionando excelente aproveitamento para residência moderna ou sobrado. Topografia plana, reduzindo custos de terraplenagem e facilitando a execução da obra. Projeto aprovado (arquitetura + engenharia + alvará), que representa economia e agilidade para quem deseja construir. Documentação em ordem, simplificando a aquisição e a transferência. Região de crescente valorização no loteamento Reserva Alto da Mata, com infraestrutura pronta e vizinhança consolidada. A metragem acima da média de outros lotes comparados (250 m² em muitos casos) confere diferencial competitivo. Este terreno é ideal para quem busca investir em Taubaté – seja para construir sua casa, ou como ativo com potencial de valorização no médio prazo — e deseja começar a obra sem a espera habitual de aprovação de projetos ou regularização de documentação. Agende uma visita e venha conhecer de perto a localização, o entorno e visualizar o seu futuro projeto se tornando realidade. Lucas Vinicius – Corretor de Imóveis CRECI 205.442-F Conectando você ao seu novo lar. LVcorretagem.com Imóvel atualizado em Características do imóvel Água Encanada Energia Elétrica Rede de Esgoto Rua Asfaltada Vista panorâmica