Lote/Terreno à venda, 1319m² - Alto da Ponte

Alguns terrenos oferecem espaço. Outros oferecem a oportunidade de construir algo realmente especial. Este lote de **1.318,77 m²** está em uma das posições privilegiadas do empreendimento, reunindo **vista permanente, privacidade e excelente topografia**. O grande diferencial está à frente do terreno: **não haverá construções**, pois a área é voltada para uma Área de Preservação Ambiental. Isso garante uma paisagem definitiva para o **Vale do Rio Paraíba e São José dos Campos**, proporcionando contato com a natureza e uma sensação única de amplitude. Com aproximadamente **3,2 metros de desnível**, o terreno apresenta topografia favorável para projetos arquitetônicos diferenciados, permitindo explorar a vista e criar ambientes integrados à área externa, piscina, espaço gourmet, jardins e amplas áreas de convivência. Destaques do lote * **1.318,77 m² de área total** * Dimensões de **35,06 x 37,62 metros** * Vista permanente para área de preservação * **Sem construções em frente** * Topografia com leve declive * Excelente posição dentro do empreendimento * Ideal para projeto residencial de alto padrão Estrutura do empreendimento O condomínio foi planejado para integrar arquitetura, natureza e qualidade de vida, com: * Redes de água, energia e gás subterrâneas * Ruas pavimentadas e calçadas em pedra portuguesa * Ciclovia * Lago com aproximadamente **100.000 m²** * Nascentes e áreas de preservação ambiental * Mais de **40.000 m² de jardins e áreas verdes** * Projeto urbanístico assinado por **Ruy Ohtake** * Paisagismo do escritório **Roberto Burle Marx** A localização também favorece a mobilidade, com acesso rápido à **Rodovia Presidente Dutra, Rodovia Carvalho Pinto, Via Norte e Anel Viário**, além da proximidade com comércio, serviços, escolas, hospitais e importantes centros empresariais de São José dos Campos. Um terreno para quem busca unir **arquitetura, natureza, privacidade e uma vista que fará parte da casa todos os dias**. **Entre em contato para mais informações e agende sua visita.** Rodrigo Faria Corretor de Imóveis | CRECI 321.462-F Telefone: Imóveis Aquarius Cód. TE1247 -