Lote/Terreno à venda, 26500m² - Alto das Flores

Área Industrial e Logística com 26.500 m² com Topografia Plana no Alto das Flores no Vetor de Expansão do Aeroporto de Betim Documentação: Escritura e certidão de ônus reais limpa, sem embargos ambientais, 100% regularizada e apta para transferência imediata em cartório. Condição de Pagamento: Venda à vista ou estuda veículo como parte do pagamento. Aberto a propostas estruturadas de construtoras e incorporadoras, com possibilidade de estudo de desmembramento em módulos menores conforme o projeto. Diferenciais Técnicos de Engenharia e Topografia Nula Gleba com 26.500 m² (2,65 hectares) de topografia 100% plana e declividade nula, eliminando custos operacionais com terraplanagem pesada, cortes, aterros ou muros de contenção Geometria regular e testada ampla voltada para rua de fácil manobra e escoamento contínuo de carretas e caminhões pesados Zoneamento de alto potencial construtivo e taxa de ocupação otimizada, perfeito para galpões industriais modulares, centros de distribuição (CD), pátios de carretas ou condomínios empresariais Infraestrutura urbana completa disponível: rede de alta tensão pronta para conexão fabril, abastecimento de água, saneamento e vias asfaltadas Conexão Rodoviária e Posicionamento Regional Localização estratégica no Bairro Alto das Flores, vetor industrial consolidado da Região Metropolitana de Belo Horizonte Acesso imediato aos dois maiores eixos de transporte do país: Rodovia Fernão Dias (BR-381 para São Paulo e BH) e BR-262 (ligação direta com o Triângulo Mineiro e o Centro-Oeste) Vizinhança composta por plantas fabris, indústrias automotivas, montadoras e operadores logísticos renomados Vetor de Desenvolvimento do Novo Aeroporto de Betim O empreendimento aeroportuário do polo Inhotim/Betim avança nas etapas de licenciamento e movimentação de solo, projetado como um hub logístico intermodal e executivo voltado para a aviação geral, táxi aéreo e transporte de cargas O cronograma prevê o início das operações de pista e infraestrutura executiva entre 2026 e 2027, com a expansão completa do complexo logístico e industrial distribuída ao longo dos próximos anos Essa intervenção estruturante viária e aeroviária consolida o Bairro Alto das Flores como o principal polo de valorização imobiliária corporativa da cidade Posicionamento Estratégico para o Investidor Adquirir esta gleba no estágio atual de implantação da infraestrutura regional representa uma janela única de ganho de capital sobre a terra nua, garantindo um custo de metro quadrado altamente competitivo antes da conclusão das obras e da consequente escalada de preços do polo consolidado