Lote/Terreno à venda, 77000m² - Alto do Jacu Sambaetiba

Kiffer Imóveis apresenta excelente oportunidade de área rural à venda próxima ao Gaslub (antigo Comperj), em uma região estratégica, com forte potencial de valorização e infraestrutura em constante desenvolvimento. A propriedade possui 7,7 hectares totalmente planos, característica rara e altamente valorizada, ideal para agricultura, pecuária, produção orgânica, criação de gado, haras, logística rural, pequenas indústrias rurais ou projetos sustentáveis. O terreno conta com construção inacabada, oferecendo liberdade total para personalização conforme a necessidade do comprador, além de um galpão amplo, perfeito para armazenamento, maquinário, insumos agrícolas ou apoio à produção. Recursos hídricos naturais: A área é privilegiada por fonte de água na parte frontal da propriedade e córrego nos fundos, garantindo abastecimento contínuo, irrigação eficiente e excelente viabilidade produtiva. Regularização completa: A propriedade possui CAR (Cadastro Ambiental Rural) regularizado, com reserva legal, além de Cadastro de Pequeno Produtor Rural ativo, possibilitando acesso a benefícios fiscais, linhas de crédito e financiamentos rurais. Localização estratégica: Situada próxima ao complexo Gaslub (Comperj), com fácil acesso a vias principais, transporte, insumos e mão de obra, em uma região com alto potencial de crescimento e valorização imobiliária. Ideal para quem busca: Área rural produtiva e plana Projeto agropecuário ou sustentável Haras ou criação de animais Logística rural ou apoio industrial Investimento com potencial de valorização Documentação em ordem. Entre em contato e agende uma visita com a equipe da Kiffer Imóveis. Uma oportunidade sólida, estratégica e pronta para produzir ou investir. -