Lote/Terreno à venda, 8524m² - Alto São Francisco

Área ampla e estratégica na chegada de Trairi, localizada às margens da Avenida Cesar Cals, principal via de acesso ao município. Com excelente visibilidade comercial, fluxo constante de veículos e posição privilegiada, este imóvel é ideal para grandes projetos varejistas, industriais ou logísticos, atendendo Trairi, Flecheiras e toda a região. 📐 Área total: 8.524 m² 📏 Frente para a avenida: 71,57 metros 📍 Localização: Avenida Cesar Cals entrada da cidade 🚗 Acesso: Direto pela via principal 🏙️ Distâncias: 2 min do centro de Trairi | 15 min de Flecheiras 🧱 Situação: Terreno totalmente murado e cercado e averbado 🏗️ Infraestrutura: Estrutura interna existente (desativada) 🏪 Vocação: Varejo e indústria A ampla frente para a avenida permite forte exposição de marca, estacionamento frontal, áreas de carga e descarga e comunicação visual de grande porte. A infraestrutura já existente representa economia de tempo e investimento, facilitando a implantação imediata de novos projetos. O imóvel é especialmente indicado para supermercado, atacarejo, loja de material de construção, home center, distribuidora regional, centro logístico, galpão industrial, indústria leve ou base operacional. Uma área preparada para receber um grande negócio, em um ponto natural de crescimento e valorização urbana. ENGLISH A large and strategic land parcel located at the entrance of Trairi, directly along Cesar Cals Avenue, the citys main access road. With high commercial visibility, constant traffic flow, and a prime location, this property is ideal for large-scale retail, industrial, or logistics developments, serving both local and regional markets. 📐 Total area: 8,524 m² 📏 Frontage: 71.57 meters facing the avenue 📍 Location: Cesar Cals Avenue city entrance 🚗 Access: Direct access from the main road 🏙️ Distances: 2 minutes from downtown Trairi | 15 minutes from Flecheiras 🧱 Status: Fully walled and fenced 🏗️ Infrastructure: Existing internal structure (currently inactive) 🏪 Use potential: Retail and industrial The wide frontage ensures strong brand exposure, space for front parking, loading and unloading areas, and large-scale signage. Existing perimeter walls and infrastructure help reduce initial costs and speed up development. This property is especially suitable for supermarkets, wholesale retail (cash & carry), construction material stores, home improvement centers, regional distribution hubs, logistics centers, industrial warehouses, light manufacturing, or operational bases. A prime site for a major commercial or industrial project in a fast-growing area.