Lote/Terreno à venda, 92000m² - Altos de Jordanésia

ÁREA À VENDA 92.000M² - R$ 18.400.000,00 - BAIRRO SANTA CRUZ - DISTRITO INDUSTRIAL - CAJAMAR/SP. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: - Área total de 92.000m²; - Área estratégica com excelente potencial construtivo; - Topografia favorável para implantação de empreendimento; - Localização privilegiada no Distrito Industrial de Cajamar; - Zoneamento com características que permitem uso residencial, industrial e misto, conforme análise urbanística; DEMAIS DETALHES: - Área com projeto desenvolvido para incorporação residencial; - Região com forte crescimento e alta demanda habitacional e logística; - Excelente acesso às principais rodovias, favorecendo projetos residenciais e industriais; - Ideal para construtoras, incorporadoras, empresas e fundos de investimento; - Possibilidade de desenvolvimento de empreendimento residencial, logístico ou projeto misto; ESTUDO DE VIABILIDADE (REFERENCIAL): - Projeto existente prevendo aproximadamente 200 unidades residenciais; - Apartamentos com tipologias entre aproximadamente 57m² e 73m²; - Área construída estimada superior a 20.000m²; - Implantação com estrutura completa de lazer, incluindo piscina, academia, salão de festas e áreas comuns; - Projeto contempla estacionamento em subsolos, otimizando aproveitamento do terreno; - Possibilidade de adequação do projeto conforme estratégia comercial e enquadramento legal; - Parâmetros sujeitos à análise e aprovação junto aos órgãos competentes; DESTAQUES DE LOCALIZAÇÃO: - EMEB Prof. Maria Gonçalves de Freitas ~2,5 km; - Colégio Objetivo Cajamar ~4 km; - Supermercado Barbosa Cajamar ~3,5 km; - Supermercado Vencedor ~2,8 km; - Assaí Atacadista Cajamar ~6 km; - Anhanguera Parque Shopping ~18 km; - UBS Jordanésia ~4 km; - Hospital Regional de Cajamar ~5 km; - Drogaria São Paulo Jordanésia ~3,8 km; - Drogasil Cajamar ~4,2 km; - Rodovia Anhanguera (SP-330) ~2 km; - Rodovia dos Bandeirantes (SP-348) ~10 km; - Rodoanel Mário Covas ~15 km; CONDIÇÕES: - Venda direta; - Não aceita parceria; AGENDE SUA VISITA HOJE MESMO! WHATSAPP: -