Lote/Terreno à venda, 525m² - Alvorada

REF: - Terreno à venda em Lucas do Rio Verde, bairro Alvorada, na Rua 04 Aparecido Donizeti Pinto, com 525m² (15x35), área totalmente plana e pronta para construir. Localização estratégica a apenas 50 metros do acesso à Avenida Brasil, região com alto fluxo e valorização constante. Imóvel com infraestrutura completa, ruas asfaltadas, energia, água, esgoto e vizinhança consolidada, oferecendo segurança jurídica e urbana para diferentes projetos. Documentação regular, aceita financiamento, sem pendências de IPTU e com possibilidade de negociação com permuta ou veículo. Principais características - Área 525m² com frente de 15m - Topografia 100% plana - Infraestrutura urbana completa - Rua com excelente fluxo - Próximo a escolas e supermercados - Zoneamento favorável para uso misto - Documentação apta para financiamento - Bairro valorizado e tranquilo Para compradores comerciais O terreno no Alvorada é oportunidade real para clínicas, salas comerciais, mercado de bairro, galpão leve ou prédio de serviços. A proximidade com a Avenida Brasil garante visibilidade e fácil acesso para clientes e fornecedores. Região em expansão com demanda por negócios de conveniência, escritórios e pequenos centros comerciais, permitindo projetos com rápida absorção e retorno sobre investimento. Para compradores residenciais Lote ideal para casa ampla, sobrados, condomínio de casas ou construção para renda como kitnets. Bairro familiar, próximo a escolas, comércio e serviços essenciais, oferecendo qualidade de vida e liquidez na revenda. Medidas generosas permitem projeto moderno com área de lazer, piscina e garagem confortável, sem custos extras de terraplanagem. Terreno em Lucas do Rio Verde com preço competitivo, localização privilegiada no Alvorada e potencial tanto residencial quanto comercial. Opção segura para morar, investir ou construir para renda imediata.