Lotes/Terrenos para venda - Amadeus

Existem imóveis comerciais. Mas existem pontos capazes de antecipar o crescimento de uma cidade. No Bairro Amadeus, em Lagoa Santa/MG, este lote comercial ZC-2 reúne: localização estratégica, forte expansão urbana e enorme potencial de valorização. Situado na Avenida Rui Viana de Assis, uma das principais avenidas do bairro, o terreno está inserido em um dos eixos de crescimento mais promissores de Lagoa Santa, cercado por condomínios fechados, loteamentos planejados e milhares de futuras unidades residenciais. O resultado disso é previsível: crescimento populacional, aumento do fluxo urbano e demanda crescente por comércio, saúde, serviços e conveniência. UM LOCAL IDEAL PARA INSTALAR: clínicas consultórios coworking escritórios laboratórios farmácias academias centro comercial gastronomia conveniência lojas e serviços em geral O Zoneamento Comercial ZC-2 é um dos mais procurados por investidores e empresários, permitindo ampla diversidade de atividades comerciais, mediante aprovação municipal. UMA LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: O Bairro Amadeus conecta-se rapidamente: ao Centro de Lagoa Santa, e à MG-010, ao Aeroporto Internacional de Confins, e, ao vetor norte da Região Metropolitana de Belo Horizonte. Além disso, o imóvel encontra-se próximo ao futuro POWER CENTER LAGOA SANTA, considerado um dos maiores projetos comerciais previstos para a nossa região. PREVISÃO DO COMPLEXO: serão aproximadamente 90 lojas supermercado premium open mall cinema espaço gourmet centro empresarial cerca de 1.700 vagas Empreendimentos estruturadores como esse do POWER CENTER, costumam acelerar fortemente a valorização imobiliária e comercial do entorno. ESTIMATIVA DO ENTORNO URBANO: O Amadeus está cercado por uma grande concentração habitacional composta por bairros e condomínios como: Cidade Jardim Gran Royalle Boulevard Jardim das Acácias Morada do Sol Villa dos Ipês Estimativa aproximada: entre 2.500 e 3.800 lotes/unidades no entorno DETALHES DO IMÓVEL: Quadra 26 – Lote 15 Avenida Rui Viana de Assis, 55 Bairro Amadeus – Lagoa Santa/MG CEP 33236-594 Zoneamento Comercial - ZC-2 525,00m², (planta no book das fotos) Matrícula Individualizada nº 52.934 Cadastro Municipal nº 52.221 IPTU 2026: R$ 2.711,52 VALOR: R$ 349.000,00 à vista Ou: financiamento direto com a loteadora sinal de 30% e o saldo em até 60 parcelas INFRAESTRUTURA URBANA COMPLETA: asfalto, água, energia elétrica, rede de esgoto. O mercado imobiliário recompensa quem percebe o crescimento antes da maioria. E, algumas localizações simplesmente não se repetem. No AMADEUS tenho algumas oportunidades de lotes comerciais que podem te interessar. Consulte disponibilidade, valores e condições de financiamento. Informações sujeitas a atualização pela loteadora. ANTONIO DUARTE Corretor de Imóveis CRECI MG 9593 | CRECI AL 8033