Lotes/Terrenos para venda - Amadeus

ULTIMO LOTE COMERCIAL ZC-2, NO BAIRRO AMADEUS, COM FINANCIAMENTO Existem terrenos. E existem localizações capazes de transformar negócios, patrimônio e perspectivas. O Bairro Amadeus surge hoje como um dos vetores de crescimento mais promissores de Lagoa Santa, cercado por condomínios e loteamentos de médio e alto padrão, formando uma enorme concentração habitacional e comercial em plena expansão. Mais do que comprar um lote, muitas pessoas estão comprando visão de futuro. Localizado na Avenida Rui Viana de Assis, uma das principais vias comerciais do bairro, este excelente terreno possui 525,00m², zoneamento ZC-2 e reúne características extremamente favoráveis para implantação de clínicas, consultórios, laboratórios, escritórios, coworking, farmácias, academias, centros comerciais, lojas, conveniências, gastronomia, e diversos segmentos de comércio e serviços. ZC-2 é um dos zoneamentos comerciais mais valorizados para investidores e empresários, permitindo ampla variedade de atividades comerciais e profissionais, sempre mediante aprovação e licenciamento municipal. O grande diferencial do Loteamento Amadeus é que ele não está isolado. O empreendimento está inserido em um eixo urbano cercado por milhares de unidades residenciais, condomínios fechados e bairros planejados, criando forte demanda para comércio, saúde, serviços e conveniência. ESTIMATIVA DO ENTORNO: • aproximadamente 2.500 a 3.800 lotes/unidades • Amadeus • Cidade Jardim • Gran Royalle • Boulevard • Jardim das Acácias • Morada do Sol • Villa dos Ipês Tudo isso impulsiona fluxo urbano, valorização imobiliária e demanda crescente por atividades comerciais. OUTROS DESTAQUES DA LOCALIZAÇÃO: ✔ Fácil acesso ao Centro de Lagoa Santa ✔ Rápido acesso à MG-010 e Aeroporto Internacional de Confins ✔ Infraestrutura completa: asfalto, água, luz e esgoto O grande diferencial está na proximidade do futuro POWER CENTER LAGOA SANTA, empreendimento considerado um dos maiores projetos comerciais da região, com previsão de inauguração para 2027. O complexo deverá contar com: • aproximadamente 90 lojas • supermercado premium • restaurantes e espaço gourmet • cinema • centro empresarial • conceito open mall • cerca de 1.700 vagas DETALHES DO IMÓVEL: ✔ Quadra 26 – Lote 15 ✔ Avenida Rui Viana de Assis, 55 ✔ Bairro Amadeus – Lagoa Santa/MG ✔ CEP: 33.236-594 ✔ 525,00m² ✔ R$ 664,76/m² ✔ Matrícula Individualizada: 52.934 ✔ Cadastro Municipal: 52.221 ✔ IPTU 2026: R$ 2.711,52 VALOR DO INVESTIMENTO: R$ 349.000,00 à vista Ou financiamento direto com a loteadora: ✔ Sinal de 30% ✔ Saldo em até 60 parcelas Nem toda valorização acontece por acaso. Infraestrutura, localização e desenvolvimento urbano contam uma história. E algumas oportunidades precisam ser percebidas antes da maioria. Consulte disponibilidade, valores e condições de financiamento, estão sujeitos a atualização pela loteadora. ANTONIO DUARTE - Corretor de Imóveis CRECI MG 9593 / CRECI AL 8033 WhatsApp: /