Lotes/Terrenos para venda - Amadeus

QUEM VALORIZA NATUREZA E QUALIDADE DE VIDA, TEM UMA OPÇÃO NO AMADEUS Nem todo imóvel começa com uma construção. Alguns começam com uma escolha inteligente de futuro. Quem compra uma casa pronta consegue enxergar imediatamente os ambientes, os acabamentos, os móveis e a decoração. Já quem procura um terreno vive uma experiência diferente: precisa imaginar aquilo que ainda será construído. E é exatamente nesse momento que surgem as dúvidas mais importantes. Será a localização ideal? A vizinhança irá se consolidar? A casa dos sonhos realmente ficará harmoniosa naquele espaço? O investimento terá valorização ao longo dos anos? Talvez seja justamente por isso que os melhores terrenos sejam tão raros: porque eles não entregam apenas o presente. Eles entregam perspectiva, qualidade de vida e patrimônio. No Loteamento Amadeus, este lote reúne características extremamente valorizadas por quem busca construir com inteligência patrimonial e viver com mais tranquilidade. São 585,76 m², confrontando pela frente de 14,04 metros com a Rua Nikola Tesla, voltada para o sudeste — posição solar agradável, favorecendo ventilação e iluminação natural equilibrada, pela direita mede 39,99 metros; pela esquerda possui 34,56 metros; aos fundos tem exatos 18,22 metros, com via de pedestre e a extensa área verde. A topografia semi plana, com leve aclive da rua para os fundos, favorece projetos arquitetônicos modernos e sofisticados, valorizando fachadas, integração com áreas gourmet, piscinas infinitas e contemplação da paisagem. Mas existe um diferencial verdadeiramente raro. Nos fundos do terreno, não existe outro lote. Existe natureza. São exatos 28.173,56 m² de área verde preservada, proporcionando sensação permanente de amplitude, privacidade e contato com o meio ambiente. Enquanto muitos imóveis terminam em muros, este terreno termina em horizonte verde. É o tipo de imóvel onde se imagina: o silêncio do fim da tarde; a varanda integrada à natureza; o paisagismo amadurecendo com o tempo; a sensação de morar em um ambiente mais humano, ventilado e valorizado. Além disso, o empreendimento já possui infraestrutura implantada: energia elétrica; rede de água e esgoto; ruas asfaltadas. Localização estratégica, próxima a loteamentos e condomínios de médio e alto padrão, como Cidade Jardim, Jardins das Acácias, Champagne, Morada do Sol, Villa dos Ipês e Gran Royalle Boulevard. Diferente de bens que se desgastam com o tempo, imóveis bem localizados tendem a amadurecer, consolidar e valorizar. Porque no fim, alguns compram metros quadrados. Outros escolhem como querem viver. LOCALIZAÇÃO: Loteamento Amadeus – Rua Nikola Tesla, 45 Lagoa Santa – MG | CEP 33.236-574 Matrícula Individualizada nº 52.481 Cadastro Municipal: 51.513 IPTU 2026: R$ 2.364,64 VALOR: R$ 319.000,00 à vista Ou financiamento direto com a loteadora: 30% de sinal e o saldo em até 60 parcelas ANTONIO DUARTE – Corretor de Imóveis Creci MG 9593 | Creci AL 8033