Lote/Terreno à venda, 585m² - Amadeus

UM LOTE ONDE A SUA CASA TERMINA EM NATUREZA Alguns terrenos são escolhidos pelo tamanho e valor, outros pela localização, e existem aqueles que são escolhidos pela sensação de bem-estar que provocam. Este lote no Loteamento Amadeus, em Lagoa Santa/MG, é uma dessas oportunidades que não se explicam apenas em metros quadrados. Ele precisa ser imaginado. Imagine a sua futura casa sendo construída em um bairro planejado, moderno, com infraestrutura pronta, ruas asfaltadas e excelente perspectiva de valorização. Agora imagine algo ainda melhor, ao olhar para os fundos do seu terreno, em vez de enxergar um outro muro, outra construção ou outra casa, você encontra uma ampla área verde. É nesse ponto que este lote se diferencia. Com 585,76 m², este terreno possui fundos voltados para uma extensa área de reserva, com 28.173,56 m² de área verde preservada, proporcionando mais privacidade, ventilação, sensação de amplitude e contato permanente com a natureza. Enquanto muitos imóveis terminam em divisas, este termina em paisagem. A topografia é semi plana, com leve aclive da rua para os fundos, uma condição muito favorável, valorizando a fachada e melhor aproveitamento dos espaços de lazer. É o tipo de lote onde você consegue imaginar uma casa com varanda voltada para o verde, uma área gourmet integrada ao jardim, uma piscina valorizando a vista, um projeto arquitetônico mais leve, mais aberto e mais conectado ao ambiente natural. O Loteamento Amadeus já oferece infraestrutura implantada: Energia elétrica; Rede de água e esgoto; Ruas asfaltadas; A localização também fortalece o valor desta oportunidade. O Amadeus está em uma região de forte expansão em Lagoa Santa, próximo a loteamentos e condomínios de médio e alto padrão, como Cidade Jardim, Jardim das Acácias, Champagne, Morada do Sol, Villa dos Ipês e Gran Royalle Boulevard. Comprar um terreno como este não é apenas adquirir uma área para construir. É escolher o cenário onde a sua casa, sua rotina e seu patrimônio poderão se desenvolver. Porque no fim, alguns procuram apenas um lote. Outros procuram um lugar onde a vida possa ser melhor. LOCALIZAÇÃO: Loteamento Amadeus - Rua Nikola Tesla, nº 45 - Lagoa Santa/MG - CEP: 33.236-574 DETALHES DO IMÓVEL: Área total: 585,76 m² Frente: 14,04 metros Lado direito: 39,99 metros Lado esquerdo: 34,56 metros Fundos: 18,22 metros Fundos para via de pedestre e área verde preservada de 28.173,56 m² Cadastro Municipal: 51.513 - IPTU 2026: R$ 2.364,64 SEGURANÇA JURÍDICA Loteamento aprovado pelo Decreto Municipal nº 3.943, de de , registrado no Cartório de Registro de Imóveis de Lagoa Santa sob a matrícula nº 52.478. Matrícula do lote: nº 52.481 VALOR: R$ 319.000,00 à vista Ou financiamento: 30% de sinal e o saldo em até 60 parcelas Consulte disponibilidade. Valores e condições estão sujeitos à atualização. Imagens, plantas e perspectivas possuem caráter meramente ilustrativo. ANTONIO DUARTE Corretor de Imóveis CRECI MG 9593 | CRECI AL 8033