Lote/Terreno à venda, 16000m² - Ambrósio

TERRENO PARA DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO – AMBRÓSIO | GAROPABA/SC Excelente oportunidade para incorporadores, construtores e investidores em Garopaba. Ampla área localizada no bairro Ambrósio, com acesso pela Rua Willian Gonçalves Batista, inserida em região urbana e com documentação técnica já desenvolvida para análise de diferentes possibilidades de aproveitamento. A matrícula registra terreno com 16.000 m², e o imóvel possui uma residência unifamiliar regularizada com aproximadamente 134,36 m². Certidão Garopaba AGO 2025 O principal diferencial da propriedade está no seu potencial de desenvolvimento. A Prefeitura de Garopaba emitiu Consulta de Viabilidade para Construção nº 194/2025 declarando viável a pretensão de edificar sobre parte do imóvel, observadas as condições de aprovação e licenciamento aplicáveis. Viabilidade de Construção 2025 … Há também Consulta de Viabilidade para Parcelamento do Solo nº 030/2025, na qual a Prefeitura declara viável a pretensão de parcelamento do imóvel, condicionada à aprovação dos projetos e atendimento das diretrizes municipais. Viabilidade Parcelamento de Sol… A propriedade apresenta diferentes setores de zoneamento, possibilitando estudar alternativas de desenvolvimento residencial, turístico, comercial e de serviços, conforme a zona específica e os respectivos parâmetros urbanísticos. Outro ponto especialmente favorável é a análise ambiental existente: após consulta às bases oficiais e vistoria in loco, o Instituto Municipal do Meio Ambiente informou que a área não apresenta interseção com APP, não apresenta interseção com Unidade de Conservação e não apresenta interseção com terrenos de marinha. Há vegetação no imóvel, portanto eventual supressão deverá observar o procedimento de autorização ambiental correspondente. Viabilidade Ambiental Garopaba Viabilidade Ambiental Garopaba A área conta ainda com levantamento topográfico e estudos de implantação. Um dos levantamentos apresenta área física levantada de 16.565,92 m², além de identificar acessos, curvas de nível e elementos existentes no terreno. TOPOGRAFIA_ANDRE_AMBROSIO_GAROP… Potencial para Condomínio residencial • empreendimento turístico • pousada/hospedagem • desenvolvimento de unidades residenciais • parcelamento do solo • projeto misto em setores compatíveis • investimento para desenvolvimento imobiliário. A documentação existente permite ao investidor avançar para uma análise de produto e estudo de massa com uma base técnica significativamente mais estruturada do que uma gleba sem estudos prévios. Área registral: 16.000 m² Levantamento topográfico: 16.565,92 m² Localização: Ambrósio – Garopaba/SC Viabilidade para construção: emitida pela Prefeitura Viabilidade para parcelamento: emitida pela Prefeitura Consulta ambiental: realizada Topografia: disponível Residência existente: aproximadamente 134,36 m² Documentação técnica disponível para análise do interessado