Lote/Terreno à venda, 1860m² - Annes

Terreno comercial com alto potencial construtivo em Passo Fundo: Excelente oportunidade para investidores, incorporadoras e empresas que buscam uma área estratégica para desenvolvimento comercial em Passo Fundo. Com área total de 1.860 m², o terreno apresenta grande potencial de aproveitamento, especialmente por estar inserido em região com Eixo Indutor 1, condição que favorece o adensamento e amplia as possibilidades de implantação de empreendimentos de maior porte. Outro ponto de destaque é que, considerando a testada do terreno enquadrada na ZOI 2, o imóvel pode se beneficiar de parâmetros urbanísticos bastante atrativos, com Taxa de Ocupação de até 80% e Coeficiente de Aproveitamento de 3,6, permitindo excelente potencial construtivo para projetos comerciais, mistos ou de serviços.