Lotes/Terrenos para venda - Antares

Terreno à venda na Avenida São João, 2590 Antares, Zona Leste de Londrina/PR. Lote de 325m² com zoneamento ZUM-1, em uma das principais avenidas da cidade, documentação regularizada e potencial imediato para uso residencial, comercial ou misto. O QUE FAZ ESTE TERRENO SE DESTACAR NA AV. SÃO JOÃO: - Zoneamento ZUM-1 (LUOS Londrina Lei 13.905/2024) permite residencial multifamiliar, comercial e misto - Testada para avenida de alto fluxo visibilidade e valorização máximas - Localização consolidada entre as Av. Santos Dummont e Celso Garcia Cid - Infraestrutura completa: asfalto, calçada, iluminação, água, esgoto e energia - Zona Leste com valorização acima de 10% ao ano corredor em expansão acelerada - Documentação regularizada disponível para análise imediata POTENCIAL DE USO ZUM-1: Permite incorporação residencial multifamiliar, salas comerciais, clínicas, consultórios, escritórios, lojas, restaurantes e empreendimentos mistos. Ideal para construtoras, incorporadoras e investidores que buscam terreno em avenida principal com alto fluxo e retorno garantido. DADOS DO TERRENO: Endereço: Av. São João, 2590 Antares, Londrina/PR Área total: 325m² Zoneamento: ZUM-1 Uso Misto Infraestrutura: completa Documentação: regularizada REFERÊNCIA DE MERCADO: Terrenos comparáveis na mesma avenida estão sendo ofertados entre R$ 600.000 e R$ 795.000. Único lote disponível no trecho nobre entre as avenidas Santos Dummont e Celso Garcia Cid com esta metragem e zoneamento ZUM-1. Aceita permuta por terreno de maior área ou valor oportunidade rara para incorporador ou investidor estratégico. CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO: - Aceita permuta por terreno de maior área ou valor superior - Estuda propostas de incorporadoras e construtoras - Documentação disponível para due diligence imediata LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: A 5 minutos do Aeroporto de Londrina e da Rodoviária. 8 minutos do Shopping Boulevard. Acesso direto às Avenidas Paul Harris, Santos Dummont e Celso Garcia Cid. Região com maior crescimento de lançamentos imobiliários da Zona Leste de Londrina. Solicite matrícula, planta e visita técnica. FS Negócios Imobiliários CRECI/PR 23.843-F -