Lote/Terreno à venda, 262518m² - Aparecidinha

Área industrial de grande porte, com topografia totalmente plana e excelente aproveitamento, localizada em um dos vetores de crescimento mais promissores de Sorocaba. A apenas 200 metros do acesso à Rodovia Castelinho, com conexão direta à capital paulista e às principais malhas logísticas do interior. O imóvel conta com projeto previamente aprovado para aproximadamente 62.000 m² de construção (necessária renovação), agregando valor imediato ao ativo e reduzindo prazos de implantação. Região em forte expansão industrial e logística, com infraestrutura consolidada e alto potencial de valorização. Ideal para: Desenvolvimento de condomínios logísticos Built-to-suit Expansão de portfólio industrial 2. Para Indústrias Área Industrial Pronta para Implantação ? Localização Estratégica em Sorocaba (ZL-1) Excelente área industrial, totalmente plana e limpa, pronta para receber operações produtivas de médio e grande porte. Localização privilegiada, a apenas 200 metros da Rodovia Castelinho, garantindo fácil acesso à capital, interior e principais eixos rodoviários do estado. Zoneamento ZL-1, adequado para diversas atividades industriais, com logística eficiente para entrada e saída de mercadorias. Projeto já aprovado para construção de aproximadamente 62.000 m² (sujeito à renovação), facilitando o início das operações. Diferenciais: Agilidade na implantação Redução de custos com terraplenagem Excelente logística de transporte Região industrial consolidada 3. Para Operadores Logísticos - Galpões Área Ideal para Centro Logístico ? Acesso Imediato à Rodovia Castelinho (Sorocaba) Terreno industrial amplo, plano e com excelente aproveitamento, perfeito para desenvolvimento de galpões logísticos ou centros de distribuição. Localizado a apenas 200 metros do acesso à Rodovia Castelinho, oferecendo conexão rápida com São Paulo, interior e principais corredores logísticos. A região é altamente estratégica, com forte crescimento no setor logístico e infraestrutura completa. Possui projeto aprovado para cerca de 62.000 m² de área construída (necessária atualização), ideal para operações de grande escala. Perfeito para: Centros de distribuição (CDs) Operações e-commerce Condomínios logísticos Cross-docking. ref. 4664 atualizado em 01/09.