Lote/Terreno à venda, 86310m² - Aparecidinha

Terreno com 86.310,84 m² (3,57 alqueires), localizado em região da Zona Leste, posição estratégica e de grande valorização, com ampla área aberta e excelente incidência solar, ideal para empresas voltadas à instalação de placas para geração de energia. Imóvel cercado por grandes condomínios e em constante expansão urbana, oferecendo alto potencial para projetos de energia sustentável e investimento. Próximo ao bairro Aparecidinha, próximo a Avenida três de Março. Vizinhos de bairros planejados e fácil acesso à rodovia tornam esta área uma oportunidade. Informações do Imóvel: - Área total: 3,57 alqueires paulistas (86.310,84 m²) - Matrícula registrada em nome dos proprietários. Infraestrutura: - Acesso pela Avenida Três de Março, em frente a empresa Belmetal - Energia elétrica - Abastecimento de água - Rede de esgoto - Zona urbana regularizada - Área de preservação com riacho natural Zoneamento: ZCH ( Zona de Chácara Urbana) imóvel está na Zona Urbana Classificada como CCR - Corredor de Circulação Rápida e ZCH - Zona de Chácaras Urbanas, onde segundo os artigos nº 139 e nº 26, ambos da mesma Lei nº 13.123/2025, para a ZCH é permitido o parcelamento limitado a área mínima de 1.000,00 m² e testada mínima de 15,00 metros para cada lote, desde que o loteador possua sistemas próprios de abastecimento de água e de coleta/tratamento individual de esgoto, e para a CCR serão admitidos lotes com área mínima de 600 m² desde que, além da execução das obras e instalações internas, o empreendedor se responsabilize também pelas obras externas complementares, desde o empreendimento até o ponto de interligação às redes públicas existentes, garantindo a capacidade de atendimento às demandas do novo empreendimento, incluindo projeto, execução e custeio integral dessas obras de infraestrutura, conforme disposto no inciso IV do artigo 26 da Lei nº 13.123/2025; Proximidades e conveniência: - A (18 min) do futuro Parque de diversões Cacau Park - A 5 km (10 min) da Prefeitura de Sorocaba - A 5 km (7 min) da OAB 24ª Subseção de Sorocaba - A 4,9 km (8 min) da Padaria Real - A 4,9 km (8 min) da TV Sorocaba SBT - A 4,9 km (8 min) da TV TEM Sorocaba - A 5,1 km (7 min) da Faculdade UNIP (Universidade Paulista) - A 2,4 km (5 min) do Floresta Eventos - A 3,8 km (6 min) do Parque Natural Chico Mendes - Rodovia Presidente Castelo Branco - principal via de acesso à cidade. Cercada por condomínios consolidados como: - Residencial Lê France - Villa Magari - Lago da Boa Vista - Granja Olga - Village Saint Claire Investimento: R$ 3.999.999,99 IPTU: R$ 580,06 por mês, sendo R$ 5.800,66 anual Agende uma visita