Lote/Terreno à venda, 3354m² - Araçá

Terreno exclusivo FRENTE MAR na Praia do Estaleiro – ideal para projetos sustentáveis e de alto padrão À venda: terreno frente mar com 3.354,36 m² na charmosa e preservada Praia do Estaleiro, em Porto Belo/SC, com 50,61 metros de frente para o mar, 45 metros para a rua, e documentação completa (escritura e matrícula individual). Viabilidade urbanística para: Construção de até 503 m², sendo 350 m² de projeção no solo Edificações de até 2 pavimentos (térreo + 1) Fração ideal mínima de 2.000 m² Área verde/comum mínima de 50% Taxa de ocupação máxima: 7% Índice de aproveitamento: 0,15 Recuos de 5 m frontais e 6 m laterais Taxa de permeabilidade: 75% 100% fora da área de marinha, com projeto legal e reserva de APP já definida. Uma oportunidade rara e estratégica para investidores que valorizam exclusividade, natureza e retorno sustentável. R$ 5.500.000,00. OBS: Os valores podem sofrer alterações sem aviso prévio. Entre em contato conosco pelo ou WhatsApp e agende uma visita! ALLES Imóveis - Compromisso com a sua felicidade!