Lote/Terreno à venda, 40000m² - Aracariguama

Terreno industrial localizado às margens da Rodovia Presidente Castelo Branco, no km 51, em Araçariguama, município conhecido como o Portal do Interior e reconhecido por seu forte polo industrial, em constante expansão, a apenas 51 km da capital paulista. A região apresenta grande atratividade logística e estratégica para empresas de médio e grande porte. O terreno possui localização privilegiada, com topografia excelente, sendo ideal para a implantação de centro de distribuição, galpões logísticos ou indústrias de grande porte. Conta com projeto aprovado para aproximadamente 21.000 m² de galpões logísticos, incluindo docas, área administrativa e amplo pátio de estacionamento. Situado a cerca de 10 minutos do Catarina Outlet, do Aeroporto Catarina e da futura Vila XP, sede da XP Investimentos, o imóvel está inserido em uma região altamente valorizada e com infraestrutura completa. O zoneamento industrial ZUP 1 permite atividades operacionais 24 horas por dia, oferecendo máxima flexibilidade de uso. O terreno possui área total de 40.000 m², com valor de R$ 500,00 por metro quadrado, e o proprietário estuda permuta como parte do pagamento.