Lote/Terreno à venda, 280000m² - Araras

Localizado a aproximadamente 2 km do centro de Vale das Videiras , este amplo terreno possui cerca de 280.000 m² , com acesso por estrada asfaltada até a propriedade . A área reúne extensão, recursos naturais e características que permitem avaliar diferentes possibilidades de utilização, desde uma propriedade de lazer até um projeto de maior porte voltado à implantação de condomínio ou chalés . Com aproximadamente 28 hectares , o terreno oferece espaço para um planejamento amplo, com possibilidade de distribuição das construções de acordo com a topografia e as características de cada trecho da propriedade. São oito platôs , que representam áreas distintas para implantação e organização de um eventual projeto, permitindo estudar a criação de diferentes núcleos ou unidades sem concentrar toda a ocupação em um único ponto. Um dos diferenciais da propriedade é a presença de cinco nascentes , além de um lago e uma piscina natural . Os recursos hídricos fazem parte das características do terreno e podem ser incorporados ao planejamento das áreas de lazer e convivência, valorizando a relação entre as futuras construções e o ambiente natural. A propriedade conta ainda com piscina , oferecendo uma estrutura de lazer já existente. A proximidade entre os diferentes elementos naturais cria possibilidades para a criação de espaços de descanso, áreas de convivência e ambientes destinados ao uso dos futuros moradores ou hóspedes. Outro aspecto interessante é a existência de árvores frutíferas plantadas e produzindo . Além de fazerem parte da paisagem atual, essas árvores acrescentam uma característica produtiva à propriedade e podem ser mantidas ou ampliadas conforme o projeto de utilização da área. Um ponto importante para quem avalia o potencial de desenvolvimento é que o terreno está fora da Área de Proteção Ambiental (APA) . Essa condição é um diferencial a ser considerado na análise de projetos para a propriedade, especialmente pela sua grande extensão e pela possibilidade de estudar diferentes formas de aproveitamento. A localização também merece destaque. Estar a aproximadamente 2 km do centro de Vale das Videiras significa ter acesso relativamente próximo ao comércio, restaurantes e serviços locais, mantendo, dentro da propriedade, uma área extensa e com características naturais. O asfalto na porta facilita o acesso e representa uma vantagem tanto para uso particular quanto para um eventual empreendimento. Pela combinação de tamanho, acesso e estrutura existente, o terreno apresenta características interessantes para um projeto de chalés ou condomínio , podendo ser estudada a implantação de unidades independentes distribuídas pelos diferentes platôs. A proposta pode explorar os recursos naturais existentes, como o lago, a piscina natural e as nascentes, criando áreas de convivência integradas à paisagem. Também é uma propriedade que pode atender a quem procura uma grande área para lazer e uso próprio, com espaço suficiente para desenvolver diferentes am