Lote/Terreno à venda, 3820m² - Vale das Videiras

Oportunidade de Venda: Terrenos em Vale das Videiras, Araras - Petrópolis/RJ Dois excelentes terrenos com topografia favorável e vista para um vale privativo estão à venda no Vale das Videiras, Araras, Petrópolis/RJ. Localizados em uma área com pouquíssimos vizinhos, eles oferecem uma oportunidade única para quem busca tranquilidade e contato com a natureza. A região já conta com infraestrutura de fornecimento de energia e água, o que facilita a construção. Informações sobre os Terrenos - Área Total: 3.820 m² (total dos dois terrenos). - Valor: R$ 280.000,00. - IPTU: R$ 222,60. - Documentação: Em dia, o que permite financiamento. - Localização: Rua F, 1067 e 1068, Vale das Videiras, Região do Catete, Araras. - Utilização: Ótima oportunidade para construção residencial, empreendimentos ou para plantio. Detalhes de Cada Terreno: - Lote #1067: - Superfície: 1.815 m² - Medidas: - Frente: 25m para a Rua 32 - Fundos: 48m, confrontando com a Rua 31 - Lateral Direita: 59m, confrontando com o Lote #1066 - Lateral Esquerda: 40m, confrontando com o Lote #1068 - Lote #1068: - Superfície: 2.005 m² - Medidas: - Frente: 70m para a Rua 32 - Fundos: 95m, confrontando com a Rua 30 - Lateral Direita: 40m, confrontando com o Lote #1067 - Lateral Esquerda: 15m, confrontando com a Rua 30 Ambos os terrenos possuem topografia com leve declive e fornecimento de água através de poço. A região é ensolarada, permitindo a instalação de placas solares. Sobre a Região do Vale das Videiras O Vale das Videiras, em Araras, tem apresentado um crescimento econômico e imobiliário consistente nos últimos anos, com valorização anual entre 8% e 12%. Impulsionada pelo turismo ecológico e pelo mercado de alto padrão, a área se destaca por sua beleza natural, trilhas e cachoeiras. O crescimento da infraestrutura, o aumento de empreendimentos comerciais e residenciais, e os investimentos em serviços e indústria fazem da região uma excelente opção para moradia e investimento. A área tem vários condomínios de alto padrão, haras e sítios de plantios. Localização e Acesso O acesso principal é feito pela BR-040, na Saída 65 (sentido Rio-Petrópolis), seguindo pela Estrada Bernardo Coutinho até se conectar à Estrada Almirante Paulo Meira (RJ-117), que leva ao centro do Vale das Videiras. As estradas são asfaltadas, exceto o trecho final de 3km que leva aos terrenos. Distâncias Aproximadas: - BR-040 até Araras (centro): ~4 km. - BR-040 até Vale das Videiras: ~18 km (~30 minutos de carro). - Vale das Videiras (centro) até os terrenos: ~3 km (~10 minutos de carro) em estrada de terra batida. Marque uma visita para conhecer de perto esta excelente oportunidade!