Lote/Terreno à venda, 13046m² - Área Industrial

Terreno Comercial com 13.046 m², no bairro Trevo - área industrial - localização privilegiada, na Rodovia do Caqui (PR-506), a menos de 1 km da BR 116, em Campina Grande do Sul, em frente à Fábrica de Chocolates Waiss e Corpo de Bombeiros. Apresenta uma casa em alvenaria, que pode ser utilizada como apoio. Esta propriedade é ideal para negócios que buscam acessibilidade e visibilidade na Região Sul do Brasil. Com foco em uso comercial, este terreno oferece uma gama de possibilidades para desenvolvimentos comerciais. A proximidade com a rodovia assegura um fluxo constante de tráfego, o que pode beneficiar estabelecimentos comerciais. Proximidades: 450 metros do Hospital Angelina Caron; Menos de 1 km da BR 116; 2 km dos Bancos do Brasil e Itaú de Quatro Barras; 4 km da Prefeitura de Campina Grande do Sul e a 2 km da entrada do Jardim Paulista. Dados do terreno: Localizado na Rodovia do Caqui, nºs 681 e 693 - Bairro Trevo Área total do terreno: 13.046 m² Medidas: Testada 31,80 por 410 metros de fundos Indicação Fiscal: 61.121.030.000-9 IPTU: R$4.930,00 Detalhes sobre o Terreno: Trata-se se terreno com uma (01) Matrícula, dividido em 2 partes ideais 1. A Parte Ideal da frente, com 2.521 m², apresenta uma casa e está na parte do lote situada na ZEIS II - Zona Especial de Indústria e Serviço II. CLASSIFICAÇÃO DE USOS: -PERMITIDOS - Comércio e Serviço Geral; Comércio e Serviço Setorial. -PERMISSÍVEIS (Necessita aprovação o Conselho Municipal) - Habitação unifamiliar; Comércio e Serviço Específico; Serviço de Apoio à Indústria; Atividades Industrias não poluentes e não perturbadoras. TAXA DE OCUPAÇÃO MÁXIMA: 30 % Pavimentos: 02 2. Parte ideal dos fundos, com 10.525 m², situada na ZEVS III - Zona de Conservação da Vida Silvestre III. CLASSIFICAÇÃO DE USOS: -PERMITIDOS - Pesquisa científica, Recomposição florística com Espécies Nativas. -PERMISSÍVEIS - Habitação unifamiliar; Fruticultura sem uso de agrotóxico e biocidas; Apicultura; Piscicultura e Lazer; outras atividades que permitam o manejo moderno e autossustentado da biota. TAXA DE OCUPAÇÃO MÁXIMA: 5% Pavimentos: 02 Sobre a região: Localizado em uma região mista, que combina uso residencial, comercial e industrial. A Rodovia do Caqui, que passa em frente, serve de acesso a polos industriais e ao Hospital Angelina Caron, sendo caracterizada por sua relevância logística. Funciona como via de escoamento para áreas industriais da região. Aproveite a chance de investir em um dos locais mais promissores para o desenvolvimento comercial na região. Entre em contato para agendar uma visita e conferir, no local, o potencial desta área. Katia Rocha - CRECI 42.724 PR 41/ Gestão exclusiva RE/MAX Business Parceria Garantida