Lote/Terreno à venda, 179591m² - Área Rural de Itabirito

Gleba de terra nua, com 179.591m2, com requalificação para expansão urbana, benfeitorias sem muito valor agregado, nem pavimentação. Vegetação natural e característica da região, topografia acidentada em sua face natural, dentro do perfil normal da macrorregião. Todo o acesso e entorno é feito por vias públicas sem qualquer pavimentação, sendo somente a via principal revestida em manta asfáltica. Observa-se boa possibilidade de expansão da área, haja vista ter a rodovia na sua face frontal com apenas 40 metros de face, o que sinaliza como um terreno com excelente privacidade e, na sua lateral direita, divisa com outro terreno de características bastante similares e com o mesmo potencial para chacreamentos ou loteamentos. A vizinhança se encontra razoavelmente consolidada, tendo o Condomínio Solar da Lagoa como vizinho, e se encontrar em região de baixo adensamento. O imóvel está localizado na região denominada RETIRO da CACHOEIRA, município de Itabirito, Estado de Minas Gerais, sendo seu vizinho mais importantes o Condomínio ALPHAVILLE LAGOA DOS INGLESES, localizado a 2,5 quilômetros de distância (vide mapa Figura 2), tendo já diversos outros condomínios fechados implantados na região e outros em desenvolvimento, como o Lagoa do Miguelão, o Condomínio Capitão do Mato, o Condomínio Estâncias do Estoril, o Vale dos Pinhais, o Solar da Lagoa, o Ville des Lacs, o Alameda das Águas e o Bairro Jardim Canadá e outros. A principal via de acesso da região é a BR-356, a partir do Trevo de Ouro Preto, e anteriormente pela BR-040, que segue em direção ao Rio de Janeiro depois Alphaville sentido Ouro Preto. Entre em contato com a Anuar Donato e conheça os imóveis de alto padrão!