Lote/Terreno à venda, 400000m² - Área Rural de Montenegro

Oportunidade Imperdível de Investimento no Rio Grande do Sul! Com acesso privilegiado pela Rodovia BR 386,, na confluência das rodovias ERS 124 e BR 386, a área está em um ponto-chave, ideal para diferentes tipos de investimento. Fica ao lado do Distrito Industrial de Montenegro e do Pólo Petroquímico de Triunfo. Com 400.000 metros quadrados, a propriedade oferece inúmeras possibilidades de desenvolvimento, atendendo a projetos comerciais, industriais, logísticos e muito mais. O terreno está desocupado e pronto para uso, tornando esta uma oportunidade única para investidores e empreendedores que buscam expandir seus negócios na região. A área conta com infraestrutura de energia elétrica e está próxima a sistemas de canalização de gás, água e tratamento de efluentes, o que garante viabilidade para grandes projetos. Apenas 30 km de Porto Alegre, a propriedade está dentro da Região Metropolitana da capital. Diariamente, o complexo do Pólo Petroquímico recebe mais de 8.000 pessoas, e mais de 20 mil veículos circulam pela BR 386, tornando a região ainda mais dinâmica e de fácil acesso. Além disso, a proximidade de 15 minutos de Montenegro proporciona fácil acesso a serviços essenciais, moradia e outros benefícios. Características principais: Localização estratégica: Proximidade com o Pólo Petroquímico de Triunfo, o distrito industrial de Montenegro e a Região Metropolitana de Porto Alegre, com fácil acesso às principais rodovias do estado, otimizando a mobilidade no escoamento da produção. A propriedade é margeada por ferrovia e está a apenas 10 km do Terminal Aguaviário Santa Clara. Zonificação diversificada: Ideal para projetos comerciais, industriais ou logísticos. Área total de 400.000 m²: Grande espaço disponível para a implementação de projetos de grande porte, com flexibilidade para múltiplos usos. Logística privilegiada: Facilita o escoamento de produtos para todo o Rio Grande do Sul e outros estados, garantindo eficiência para negócios em expansão. Não perca a chance de investir em um terreno multifuncional com grande potencial de desenvolvimento em uma das regiões mais dinâmicas e promissoras do Estado. Entre em contato agora mesmo para mais informações ou para agendar uma visita!