Lote/Terreno à venda, 290000m² - Área Rural de Ponte Nova

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO NA ZONA DA MATA MINEIRA Excelente propriedade rural com 29,54 hectares disponível para venda ou arrendamento, ideal para investidores, produtores rurais e empresas que buscam uma área versátil e com grande potencial de exploração. A propriedade possui topografia predominantemente plana e ondulada, solo misto e uma pequena área já formada em pastagem, anteriormente utilizada para pecuária leiteira. Um dos grandes diferenciais é a extensa margem de aproximadamente 1 km junto ao Rio Piranga, garantindo excelente disponibilidade hídrica para irrigação, projetos agrícolas e outras atividades produtivas. Potencial para diversos empreendimentos: Pecuária de corte ou leite Agricultura e horticultura irrigada Implantação de usina solar (região com excelente incidência solar) Condomínio rural ou loteamento Projetos de ecoturismo e lazer Características da propriedade: Área total: 29,54 hectares Solo misto Topografia plana, ondulada e com áreas em declive Aproximadamente 1 km de margem de rio Reserva Legal de 20% Cercada com arame Pastagem formada Cadastro Ambiental Rural (CAR) Escritura e matrícula regularizadas O proprietário estuda propostas e aceita: Apartamento em Belo Horizonte ou Região Metropolitana (entre R$ 300 mil e R$ 600 mil) Veículo como parte do pagamento Uma excelente oportunidade para quem busca investir em uma propriedade com localização estratégica, abundância de água e múltiplas possibilidades de utilização. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.