Lote/Terreno à venda, 625300m² - Área Rural de Porto Velho

Área Rural à Venda com Potencial Portuário – 62,53 Hectares + 3 Hectares de Área Portuária Localizada a apenas 4 quilômetros da capital de Rondônia, Porto Velho, esta área rural de 62,53 hectares oferece uma excelente oportunidade de investimento. Com 300 metros de frente por 2000 metros de profundidade, além de 3 hectares com potencial portuário, a propriedade conta com uma área já alugada para empresa de navegação, situada na margem esquerda do Rio Madeira, com grande potencial de valorização. Características Exclusivas: Área Total de 62,53 Hectares, com 300 metros de frente para a estrada e 2000 metros de profundidade 3 Hectares de Área Portuária, com contrato de locação já em vigor para empresa de navegação, garantindo renda passiva Terra Alta, sem risco de inundação, garantindo segurança e viabilidade para diferentes tipos de cultivo e projetos Várias Nascentes e Lagos, ideais para criação de peixes ou outros empreendimentos aquáticos Mais de 100 Castanheiras, algumas adultas em produção e outras jovens, com boa perspectiva de crescimento Aproximadamente 200 Pés de Açaí Nativo, com alta produção, além de mais de 500 Pés Jovens, com produção iminente Pomar de Cupuaçu, com cerca de 200 Pés em plena produção Pomarl de 3 Hectares com Frutas Nativas Cultivadas de Forma Orgânica, promovendo sustentabilidade e qualidade Cadastro Ambiental Rural (CAR) registrado, com liberação para manejo, garantindo conformidade ambiental Poço Artesiano de 11 Metros de Profundidade, com água abundante e de excelente qualidade Excelente Localização, com estrada na porta e acesso por estrada nos fundos, garantindo fácil escoamento de produção e acessibilidade Esta propriedade oferece potencial portuário e agrícola, com uma infraestrutura ideal para investimentos em navegação, cultivo agrícola ou projetos sustentáveis. Com sua documentação totalmente regularizada, incluindo escritura pública e registro no cartório de imóveis de Porto Velho, é uma oportunidade única para quem busca uma área estratégica para diversificação de negócios ou qualidade de vida. Agende uma visita e venha conhecer este excelente investimento! Contato: (Whastapp) Acesse nosso site: www.jaegerimobiliaria.com.br Nos siga nas redes sociais: @jaeger.imobiliaria CRECI-J: 2776