Lote/Terreno à venda, 10m² - Área Rural de São José dos Campos

Imóvel esplêndido, com vistas de espetaculares e geografia ímpar, com áreas em declive, aclive, montanhas, água abundante, sendo 2 rios de águas cristalinas com corredeiras em pedras, que cortam a propriedade e encontram-se no centro da propriedade, cujas nascentes em área de mata e próximas. Relevo extraordinário, com muitas pedras naturais e posições sobre a terra que formam uma paisagem única. Há áreas de preservação natural/Mata genuína, porém, praticamente 90% da propriedade é passível de exploração e edificações pois encontram-se em áreas de pastagens. A cada metro de caminhada é possível ter vistas diferenciadas. Além dos rios, há 6 nascentes de agua pura da serra da Mantiqueira. Há 2 lagos artificiais. Há cachoeiras naturais em áreas de mata e também em áreas de fácil de acesso. Altitude chega a 1.200 m na parte mais alta na média de 950 m. Na parte mais alta da propriedade é possível enxergar a cidade de São José dos Campos, com uma vista incrível. O Imóvel fica localizado na Serra da Mantiqueira, próximo á divisa de Monteiro Lobato com Santo Antônio do Pinhais e Sul de Minas Gerais, localizado na Estrada do Renó, acesso pela Rodovia SP 50, km 142. Há 40 km de Campos do Jordão (1 hora), Há 20 km de Santo Antônio do Pinhal (35 minutos) Há 20 Km de Monteiro Lobato (35 minutos); Há 60 km de São José dos Campos (1h 20m) Há 150 km de São Paulo Capital (2h 40m). Área total: são 54,43 hectares, ou seja, 544.283 metros quadrados, divididos em 2 Glebas de terras, sendo Gleba A 48,0252 hectares e Gleba B 6,4031 hectares. Imóvel documentado, com matrículas Registradas no Cartório de Registro de Imóveis, Georeferenciamento OK e averbado em matrícula; CAR (Cadastro Ambiental Rural) OK e averbado nas matrículas. Documentos fiscais / ITR / CCIR / em regularidade. Visitas mediante agendamento antecipado.