Lote/Terreno à venda, 6006m² - Área Urbanizada I

Terreno Urbano em Área Estratégica para Investimentos Sobre Campo Mourão: Localizada na região Centro-Oeste do Paraná, Campo Mourão é um polo microrregional que serve de referência para 25 municípios e mais de 357 mil pessoas. Conhecida nacionalmente como a Terra do Carneiro no Buraco e sede da maior cooperativa agroindustrial da América Latina, a cidade destaca-se pela sua importância cultural e econômica. Localização privilegiada: Situado em uma das regiões mais valorizadas de Campo Mourão-PR, este terreno está ao lado da UTFPR e cercado por novos loteamentos e construções. Conta com frente para a Via Rosalina Maria dos Santos, marginal esquerda da BR-369, garantindo alta visibilidade e fácil acesso. Área total do terreno: 54.450,00 m² Dimensões: 165,00 metros de frente e 330,00 metros de profundidade, formato retangular. Infraestrutura pronta para uso O imóvel já possui 6.006,94 m² de área construída, distribuída em diversas edificações em ótimo estado de conservação, incluindo: Blocos construídos em alvenaria: Bloco A: 304,00 m² Bloco B: 510,00 m² Bloco C: 800,00 m² Bloco D: 306,00 m² Prédio com 3 pavimentos e elevador: Bloco E: 3.200,00 m² (pré-moldado de concreto) Estruturas complementares: Portaria: 6,00 m² Pergolado: 70,00 m² Secretaria: 100,00 m² Área de descanso para funcionários: 71,49 m² Cantina: 184,99 m² Passarelas de ligação entre os blocos: 308,46 m² Sobrado inacabado (2 pavimentos): 126,00 m² Caixas dágua e cisterna abastecidas por poço semi-artesiano próprio: 20,00 m² Oportunidades de Investimento Com sua localização estratégica e infraestrutura completa, este imóvel é ideal para: Universidades e escolas Centros tecnológicos e corporativos Condomínio fechado A poucos minutos do centro da cidade! Agende sua visita agora mesmo e garanta essa oportunidade única! Grola Negócios Imobiliários Aproximando você do seu novo imóvel! WhatsApp: 44. Site: www.grupogrola.com.br Instagram: grolacorretora CRECI-PR 8.411J